Hunerwold State 98438 SL WaterenVerspreide huizen Zorgvlied

Vrijwel direct grenzend aan Nationaal Park Het Drents-Friese Wold, op het aantrekkelijke vakantiepark Hunerwold State, VRIJSTAANDE VAKANTIEWONING met slaap- en badkamer op de begane grond en een aangebouwde berging. Rondom de recreatiewoning ligt een verzorgde tuin met een zonneterras (zuidwest). Er is parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein aanwezig. Het geheel ligt op een perceel van ca. 399 m² eigen grond. Deze 6 persoonsvakantiewoning is de laatste jaren in gebruik geweest bij de eigenaar, en is niet verhuurd. U kunt ervoor kiezen de woning wel te gaan verhuren via de verhuurpool van Landal. Eerlijkheid gebied te zeggen dat de woning dan nog wel aangepast moet worden naar de verhuuruitvoering. Een gecombineerd gebruik van eigen gebruik en verhuur is ook mogelijk. Door het verplichte lidmaatschap van de coöperatieve vereniging (Coöperatie Villapark Hunerwold State) is goed onderhoud van de villa’s en het park gewaarborgd. Hunerwold State grenst vrijwel direct aan het Drents-Friese Wold, na de Veluwe het grootste aaneengesloten bosgebied van Nederland. Naast bos is het Drents-Friese Wold vooral bekend vanwege De Kale duinen, of chiquer, het Aekingerzand. Dit stuifzandgebied is groot genoeg om de wind de kans te geven het zand ook echt te laten stuiven. Met behulp van grazers wordt het gebied verder vrij van gras en bomen gehouden. Het gebiedt is zeer aantrekkelijk voor fietsers en wandelaars. Hunerwold State biedt een geweldige uitvalsbasis om de omgeving te ontdekken. Indeling: Begane grond: Entree met moderne PVC-vloer en keurig toilet met vernieuwde pot en een fontein. Comfortabele badkamer met ligbad, badmeubel, douchecabine, radiator, natuurlijke en mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer met tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 25 m²) met moderne PVC-vloer, vrij uitzicht en tuindeuren naar het zonneterras. Open keuken met moderne keukeninrichting (2014), in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een buitenom bereikbare berging, met elektra, aanwezig. 1e verdieping: Overloop met ruime bergkast (mogelijkheden voor een toilet). 2 Ruime slaapkamers met o.a. verduisteringsgordijnen. Extra bergkast met CV-ruimte v.v. witgoed-aansluiting. Algemeen: Bouwjaar: 1998; Kaveloppervlakte ca. 399 m²; Woonoppervlakte ca. 81 m², overige inpandige ruimte ca. 8 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 331 m³; Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in houtskelet met een gemetseld buitenspouwblad. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met in het gehele pand isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De topgevels zijn in het geheel uitgevoerd in houtskelet. De openslaande ramen zijn in draai/kiep uitvoering. De vloer van de begane grond is uitgevoerd in beton en de verdieping in hout. Het dak is uitgevoerd in een isolerend dakbeschot met pannen dakbedekking; De woning is volledig geïsoleerd; Verwarming door middel van centrale verwarming met radiatoren; Verwarming en warm water door middel van HR Combi, bouwjaar 2026; De woning is per 1-6-2024, vrij verhuur, beschikbaar. Verplichte lidmaatschap coöperatie. Bijdrage € 4224,= per jaar inclusief BTW (prijspeil 2024/bij eigen gebruik) Aangebouwde berging: Oppervlakte ca. 6 m²; Bouwaard: de muren zijn opgetrokken in halfsteens metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. De vloer is uitgevoerd in beton. Het dak is uitgevoerd in dakbeschot met pannen dakbedekking; Voorzieningen: elektra.