Nieuwe Singel 32871 AX SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Verkoop bij inschrijving De verkoop van deze woning zal geschieden op basis van inschrijving met een bieden vanaf € 495.000,- k.k. Verkoper behoud zich ten alle tijden het ‘recht van gunning’. Bijzonder wonen en/of werken op één van de mooiste plekjes van Schoonhoven! Een uniek object met een woonoppervlakte van ca. 168m², een parkeerplaats op eigen terrein én fraai zicht op de Grote Gracht en het Springerpark! De Nieuwe Singel grenst aan de Grote Gracht en kijkt uit op het Springerpark. Het leuke van dit woonhuis is dat de woonkamer zich nu op de 1e verdieping bevindt hierdoor heb je altijd een bijzonder fraai uitzicht. En doordat het balkon en het terras op de zonnige zuidwestkant zijn gelegen is heerlijk genieten hier geen enkel probleem! Het woonhuis (voorheen als praktijkruimte gebruikt) is recentelijk grondig verbouwd en de basis staat als een huis zullen we maar zeggen. Op details en inrichting dient het nog wel verder afgemaakt te worden. Super fijn, omdat je zo direct keuzes met je eigen smaak kan maken. Bij aankomst springt de woning met zijn opvallende voorgevel direct in het oog! Via de voortuin, met parkeerplaats, komen we door een bijzondere entree in de woning. Wat opvalt is de enorme oppervlakte die aanwezig is. De begane grond is in diverse ruimtes op te delen. Zo hebben we eerst de open ruimte (40 m²) waar nu onder andere de pantry is terug te vinden. Via een schuifdeur komen we uit in het middelste gedeelte met onder andere de kunstzinnige vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot het toilet en de badkamer (2022). Een volgende schuifdeur brengt ons naar een ruimte (23 m²), in gebruik als atelier. De vloer van deze ruimte is lager gelegen waardoor een hoogte ontstaat van ruim 3,5 m², in deze ruimte zijn tevens de technische installaties zoals de ketel en de mechanische ventilatie unit terug te vinden. Helemaal aan het eind de laatste ruimte (12 m²) op de begane grond, wordt nu gebruikt als bergruimte en geeft je toegang tot de achtertuin. De ruimte kan ook perfect ingericht worden als slaapkamer of thuiswerkplek, fijne is dan dat je zo de tuin inloopt om met een kop koffie te genieten van de ochtendzon! Maar niet alleen deze ruimte is in te richten als slaapkamer of kantoor, de aanwezige oppervlakte op de begane grond biedt voldoende mogelijkheden om verschillende slaapkamers of werkruimtes te realiseren. De eerder benoemde trap brengt ons naar de eerste verdieping, ook hier weer heel veel ruimte, de aanwezige ramen en lichtkoepels zorgen voor enorm veel licht waardoor dit de perfecte verdieping is om je woonkamer te realiseren. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon vanwaar je dus dat prachtige zicht hebt! Kortom een bijzonder leuk pand zowel voor wonen als wonen en werken op een werkelijk fantastische locatie met op 5 minuten de gezellige oude binnenstad, volledig naar eigen smaak en idee af te werken. Ben jij ook al enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in! Uitvoering De woning is in de basis in 1976 gebouwd en uitgevoerd met houten en stalen kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing. Installaties De woning wordt verwarmd middels een Cv-installatie (merk: Vaillant, bouwjaar: 2021) met vloerverwarming. Voornoemde Cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning. Op de zolder verdieping is er een airco-unit aanwezig welke voor koude en warme lucht zorgt. Daarnaast zijn er op het dak 11 zonnepanelen aanwezig en is de geheel vernieuwde meterkast voorzien van tientallen dtp-punten door het gehele gebouw dat het ook uitermate geschikt maakt voor het realiseren van een kantoorruimte zowel boven als beneden. De verlichtingspunten met naar eigen inzicht te plaatsen draadloze schakelaars zijn op elk moment zelf in te richten. Pantry De pantry is momenteel in een eenvoudige uitvoering welke is voorzien van een koel-/vriescombinatie, close-in boiler en waterontharder. De woning leent zich echter uitstekend voor het creëren van een riante woonkeuken! Sanitair Het sanitair bestaat uit een toilet en een badkamer op de begane grond. De badkamer (2022) is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel en riante inloopdouche. Tuin & omgeving De woning is uitgevoerd met een balkon en terras alsmede een achtertuin. Zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Door zijn ligging nabij de binnenstad, zijn winkels en horeca letterlijk op steenworpafstand. Schoonhoven heeft een prachtig historisch centrum met onder andere het Zilvermuseum. Overige voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen en sportvereniging, o.a. voetbal, tennis, hockey en atletiek liggen allemaal op fietsafstand. Het park of de groene polder waar je heerlijk kunt fietsen of wandelen ligt om de hoek en met de auto zit je zo op de provinciale weg welke leidt naar Gouda, Rotterdam en Utrecht. Kadastraal Gemeente Schoonhoven, Sectie A, nummer 2263, groot 1 are en 47 centiare (147 m2). Bijzonderheden Voor het balkon is bepaald dat circa 1 meter van de zuidelijke zijde als privacy strook moet dienen t.b.v. het aangrenzend buurperceel.