Emmalaan 154002 AD TielElzenpas

De uitblinker in het aanbod In een van de meest geliefde wijken van Tiel staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1958. Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar écht beleeft. Zo’n woning waar je bij binnenkomst direct voelt: dit klopt. Hier valt alles samen – ruimte, licht, karakter en comfort. Vanaf het eerste moment word je aangenaam verrast door de royale opzet en de overvloed aan daglicht. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het vrije uitzicht en de open doorkijk aan de achterzijde geven een gevoel van rust en vrijheid dat zeldzaam is in deze prijsklasse. Dit is wonen met lucht om je heen. De begane grond is een heerlijke leefruimte waar het dagelijks leven zich moeiteloos afspeelt. De stijlvolle PVC vloer geeft direct warmte en klasse. De strakke gashaard vormt een sfeervolle blikvanger: vanuit de eettafel én vanaf de bank geniet je van het vlammenspel. Dit is een plek waar lange diners vanzelf ontstaan, waar vrienden graag aanschuiven en waar je net zo makkelijk samen een filmavond houdt als uitgebreid tafelt met familie. De halfopen keuken is een echte eyecatcher: luxe, modern en tegelijkertijd praktisch. Voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en volop werkruimte is dit een droom voor kookliefhebbers. Hier bereid je met plezier de mooiste gerechten, terwijl je in contact blijft met je gasten of gezin. Ook praktisch is er aan alles gedacht. De voormalige carport is slim omgebouwd tot een ruime, overdekte berging en vormt een verlengstuk van de woning – ideaal voor jassen, fietsen, sportspullen en speelgoed. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder: perfect voor provisie, opslag of als hobbyruimte. Alles heeft hier zijn plek. Op de eerste verdieping gaat de verrassing verder. Drie royale slaapkamers bieden volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is opvallend ruim en stijlvol uitgevoerd – een plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. De aparte wasruimte (voorheen een douche) zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De tweede verdieping biedt nóg meer mogelijkheden. Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is er een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek, atelier of praktische bergruimte met cv-opstelling. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of gewoon behoefte hebt aan extra ruimte – deze woning groeit moeiteloos met je mee. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt perfect op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Strak aangelegd en met een fijne berging is dit een plek waar je in alle rust kunt ontspannen, borrelen met vrienden of simpelweg genieten van een zomerse middag. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in buiten – het ultieme binnen-buitengevoel. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een van de leukste buurten van Tiel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportverenigingen, scholen, winkels, het ziekenhuis en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Kortom: een karaktervol, ruim en instapklaar familiehuis met een warme uitstraling en een heerlijke vibe. Een woning op een gewilde locatie waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Hier woon je niet alleen – hier leef je.