Dierenriem 42 A37071 TH UlftUlft-West

Wonen met historie en comfort Welkom bij de Dierenriem Residentie, een exclusieve ontwikkeling van zes hoogwaardige appartementen/patiowoningen, gevestigd in de architectonisch waardevolle voormalige Huishoudschool van Ulft uit 1953. Dit is géén standaard nieuwbouw; dit is een kans om te wonen in een pand met ziel en karakter, perfect voor mensen die rust, ruimte en een actieve maar comfortabele levensstijl zoeken. Rust en voorzieningen De Residentie ligt aan de Dierenriem in het groene Ulft, een plek waar u de hectiek van de stad direct achter u laat. U bent omgeven door de rust van het Achterhoekse landschap en de oevers van de Oude IJssel met aangrenzende natuurgebieden zoals Engbergen en de Paasberg. Tegelijkertijd biedt Ulft alle nodige comfort en zorgvoorzieningen. Gemeenschappelijke comfort Het wonen in de Dierenriem Residentie is een bewuste keuze voor gemak en verbinding. De gemeenschappelijke ruimtes zijn ontworpen om uw dagelijkse leven zo aangenaam en zorgeloos mogelijk te maken. U betreedt het pand via een stijlvolle, beveiligde entree. Vanuit deze centrale hal, die door zijn omvang en vorm herinnert aan de voormalige Refter van de school, bereikt u de appartementen. De grote, lichte ruimte weerspiegelt de grandeur van het oorspronkelijke ontwerp. Vanuit de Refter komt u eveneens op de rustige binnenplaats, met 180m2 geeft dit een fijne ruimte om te ontspannen. Het buiten terrein is fraai aangelegd en omheind met een hederahaag en afgesloten met een elegant, zwart hekwerken. Er is voorzien in privé parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast het pand worden nog 6 bergingen gerealiseerd. Hier krijgt elk appartement zijn eigen privé-berging, ideaal voor seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Appartement A3 Achter de robuuste gevel van dit voormalige fabrieksgebouw schuilt een verrassend eigentijds appartement van 142 m², waar elke meter doordacht is ontworpen voor rust, stijl en gemak. Hoge plafonds, grote ramen met zwarte kozijnen en een moderne afwerking geven de woning een stoere uitstraling met een warme sfeer. Alles bevindt zich op de begane grond en is dus levensloopbestendig, terwijl het geheel aanvoelt als een luxe loft. Met drie slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een gezamenlijke binnentuin die als verlengde van je woonkamer voelt, is dit een plek die zowel praktisch als inspirerend is. Een appartement dat indruk maakt, maar tegelijkertijd direct als thuis voelt. De entree van het complex straalt klasse uit, met een royale en indrukwekkende ontvangsthal, grote raampartijen en sfeervolle verlichting. Vanuit hier stap je het appartement binnen via een eigen entree. Je komt binnen in een hal die ruim en strak is afgewerkt, met toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de nette badkamer met douche. Vervolgens betreed je de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je hier van een lichte, open sfeer. De afwerking is strak, en de ruimte voelt industrieel en modern tegelijk. Je hebt volop plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel om samen te tafelen of te borrelen. De keuken vormt het eigentijdse middelpunt van het appartement. De strakke, greeploze opstelling met kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een mooi visueel accent in de ruimte. Het donker composieten werkblad contrasteert stijlvol met de lichte fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Alles is tot in de puntjes verzorgd – instapklaar en modern zonder kil te worden. Via de woonkamer bereik je de gang die je richting drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10 en 17 m²) begeleidt. De eerste slaapkamer ligt aan de rustige zijde en heeft een grote raampartij die uitkijkt op het binnenterrein. De tweede kamer is nagenoeg even ruim, perfect als werk- of logeerkamer. De derde slaapkamer is royaal, met eveneens veel lichtinval en voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekast. De vloeren lopen mooi door en de wanden zijn strak afgewerkt, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken verleent je toegang tot de tussenhal, vanwaar je middels een vaste trap de kelder bereikt, ideaal als berging, wijnkelder of hobbyruimte. Hier kun je verrassend veel kwijt zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte boven. Buiten kun je genieten van de gezamenlijke binnentuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene accenten en meerdere zitplekken waar bewoners elkaar ontmoeten. De ligging aan de binnenzijde van het gebouw zorgt voor privacy en een beschutte sfeer. Parkeren doe je gewoon voor de deur – comfortabel en praktisch. Bijzonderheden • Instapklaar vierkamerappartement • Karakteristiek, voormalig fabrieksgebouw • Woonoppervlakte: ca. 142 m² • Gelegen op de begane grond • Hoge plafonds en grote raampartijen • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie slaapkamers • Kelder met extra bergruimte • Gezamenlijke binnentuin • Parkeren op eigen terrein Een gezond en goed functionerende VvE is essentieel voor het behoud van uw investering en uw woongenot. • Zorgeloos Eigendom: De VvE van De Dierenriem Residentie neemt alle zorgen over van het externe onderhoud. Denk hierbij aan het dak, de gevels, de kozijnen en het schilderwerk. • Behoud van Kwaliteit: De VvE zorgt voor een gereserveerd onderhoudsfonds, waardoor de monumentale en esthetische waarde van het pand uit 1953 gewaarborgd blijft voor de toekomst. • Gemeenschappelijke Lasten: Alle eigenaren dragen gezamenlijk de kosten voor de verzekering, het onderhoud en het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes. Dit zorgt voor een constant hoog niveau van comfort en veiligheid. Uw volgende stap Dit is een unieke kans om te investeren in een stukje Ulftse geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en gemeenschappelijke luxe. Hier koopt u niet alleen een appartement; u koopt een zorgeloze leefstijl in een prachtige, rustgevende omgeving. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging, zodat u de grandeur en rust van de Dierenriem Residentie zelf kunt ervaren.