Saffierstraat 212403 XL Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel? Dit is je kans! Droom jij van een eigen plek, waar je zó in kunt trekken én elke dag geniet van een waanzinnig uitzicht? Dan is dit lichte en moderne 2-kamerappartement aan de Zegerplas precies wat je zoekt. Op de vierde verdieping woon je hier heerlijk vrij, met een panoramisch uitzicht over de Zegerplas, dat elk seizoen weer anders is, sterker nog, elke dag! En dat uitzicht? Dat verveelt nooit – zeker niet vanaf je zonnige balkon, waar je ’s avonds de zon ziet ondergaan. Waar komt u te wonen: Op loopafstand is er een vernieuwd winkelcentrum, met een breed aanbod aan winkels en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Alphen is vlakbij. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving tal van recreatiemogelijkheden, Wakeboard bij Wet 'n Wild, Ski & Snowboard Xperience en Windsurfvereniging Zegerplas recht voor de deur, diverse voetbalclubs, Golfclub Zeegersloot, midgetgolfbaan, kinderboerderij, recreatiestrand en diverse fiets- en wandelpaden. Gezellige horeca aan de Zegerplas is er onder andere bij Sunset en Wet 'n Wild. Bovendien is het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn eenvoudig te bereiken. De bushalte ligt op steenworpafstand, met verbinding naar station Alphen Centraal, Leiden en de uitvalswegen N11 en N207 bieden een snelle verbinding naar de grote steden in de Randstad. Terug naar de woning: Het appartement is praktisch en slim ingedeeld, geen verloren ruimte aan lange gangen, maar juist fijne, royale kamers. De woonkamer is licht en ruim, perfect voor een gezellige zithoek én eettafel. Dankzij de grote ramen komt het buitengevoel echt naar binnen. De moderne halfopen inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron/oven, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Koken en borrelen tegelijk? Geen probleem. De slaapkamer is een echte plus, ruim genoeg voor een groot bed én een flinke kledingkast. En hoe lekker is het om wakker te worden met uitzicht over de Zegerplas? Op je eigen balkon kan je de hele dag genieten. De sfeervolle en moderne badkamer maakt het geheel compleet, met een inloopdouche (regen- en handdouche), hangend toilet en een luxe wastafelmeubel. Inpandig is er een handige bergkast met wasmachine-aansluiting. Het complex is goed onderhouden, heeft een actieve VvE en de entree is in 2017 volledig gemoderniseerd. Met de lift sta je zo voor je eigen voordeur. Kortom: een instapklaar gelijksvloers (starters)appartement of als pied-a-terre (als u in het ziekenhuis werkt) met uitzicht, licht en comfort. Plan snel een bezichtiging – dit soort plekjes zijn zeldzaam! Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 51 m² - Berging ca. 4 m² - Buitenruimte ca. 7 m² - Bouwjaar 1976 - Aantal kamers 2 - Voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water (en elektra!) via modern WKK-systeem - Actieve VVE, bijdrage € 163,- per maand - Voorschot stookkosten € 193,- per maand - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule