Hoofdweg 281-31057 CX AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! **English translation below** WONEN MET ALLE COMFORT VAN AMSTERDAM-WEST Op zoek naar een comfortabele woning die rust en stadsleven perfect combineert? Dit instapklare appartement van 57 m², stijlvol gerenoveerd in 2021, biedt precies wat je zoekt: twee slaapkamers, een moderne open keuken, met recent geplaatste apparatuur, ruime badkamer en een fijn balkon met het middag- en avondzon. Dankzij de slimme indeling voelt het licht en ruim aan, terwijl de smaakvolle afwerking meteen een fijne, uitnodigende sfeer geeft. De rustige ligging zorgt voor ontspannen wonen, terwijl je binnen enkele minuten midden in de levendigheid staat. De populaire locatie in Amsterdam-West, met alles binnen handbereik, maakt het plaatje helemaal af. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Toplocatie in stadsdeel West: Het Erasmuspark en Rembrandtpark liggen vlakbij voor een ontspannende wandeling of sportief rondje. Ook winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en Postjesweg zijn op loopafstand: ideaal voor je dagelijkse boodschappen, een verse koffie of een snelle hap bij een van de vele eetzaakjes en cafés. In de directe omgeving vind je bovendien supermarkten, speciaalzaken en andere buurtvoorzieningen. - Uitstekende bereikbaarheid: Je bent uitstekend verbonden met zowel de auto als het openbaar vervoer. De Ring A10 is snel te bereiken en diverse tram- en busverbindingen brengen je in korte tijd naar het centrum en andere stadsdelen. Op de fiets ben je zo bij andere hotspots in de stad, en ook regionale verbindingen (zoals richting Schiphol) zijn goed bereikbaar. -Historische charme: Dit appartement, gebouwd in 1924, met typische Amsterdamse School kenmerken, is een gemeentelijk monument. Authentieke details en de karaktervolle uitstraling geven het huis warmte, terwijl het wooncomfort van nu zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw. STIJLVOL, LICHT EN DIRECT TE BETREKKEN Dit appartement verwelkomt je met een lichte woonkamer die naadloos aansluit op het ruime balkon; hier geniet je in alle rust en creëer je moeiteloos een fijne binnen-buitenbeleving. De strakke, open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en maakt gezellig koken en tafelen heel gemakkelijk, met volop plek voor een eettafel. Met twee praktisch ingedeelde slaapkamers is er veel flexibiliteit: denk aan een master bedroom en een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De ruimtes voelen rustig en verzorgd aan, waardoor je er zó je eigen draai aan geeft. Je woont hier prettig en relaxed, maar met het bruisende Amsterdam-West om de hoek: van knusse koffietentjes en restaurants tot de groene parken voor ontspanning of sport. BIJZONDERHEDEN Ruim 3-kamer appartement van ca. 57 m²; efficiënte indeling en veel lichtinval; Woning is instapklaar; Stijlvolle renovatie in 2021; nieuwe zuinige cv-ketel; HR++-glas uit 2025; schilderwerk buiten en gevelonderhoud voor- en achterzijde in 2025; Ruim balkon; Erfpacht afgekocht tot 2054; Maandelijkse bijdrage voor de VvE is €130; Oplevering in overleg; Dit is een woning waar je echt alles hebt: een fijne locatie omringd door groene parken en alle stadsvoorzieningen, én een rustig balkon waar je even aan de hectiek van de stad kunt ontsnappen. Het authentieke karakter maakt het huis extra bijzonder. Of je nu alleen woont of met z’n tweeën, hier creëer je moeiteloos jouw thuis op een plek waar karakter en comfort samenkomen. Benieuwd naar dit pareltje in West? Plan nu een bezichtiging via onze website en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft! Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn gewild. _________________________________________________________________________________________ **English translation** LIVING WITH ALL THE COMFORTS OF AMSTERDAM-WEST Looking for a comfortable home that perfectly balances peace and city life? This move-in-ready 57 m² apartment, stylishly renovated in 2021, offers exactly what you’re after: two bedrooms, a modern open-plan kitchen, with recently installed equipment, a spacious bathroom, and a lovely balcony with afternoon and evening sun. Thanks to the smart layout, it feels light and airy, while the tasteful finishes create an inviting atmosphere. The quiet setting makes for relaxed living, yet within minutes you’re right in the heart of the buzz. The popular location in Amsterdam-West, with everything within easy reach, completes the picture. HIGHLIGHTS OF THE HOME - Prime location in Amsterdam-West: Erasmuspark and Rembrandtpark are close by for a relaxing walk or a workout. Shopping streets like Jan Evertsenstraat and Postjesweg are within walking distance—ideal for daily groceries, a fresh coffee, or a quick bite at one of the many eateries and cafés. You’ll also find supermarkets, specialty shops, and other neighborhood amenities in the immediate area. - Excellent accessibility: You’re well connected by both car and public transport. The A10 ring road is easy to reach, and various tram and bus lines take you quickly to the city center and other districts. By bike you’ll be at other city hotspots in no time, and regional connections (such as to Schiphol) are also easily accessible. - Historic charm: This apartment, built in 1924, with typical Amsterdam School features, is a municipal monument. Authentic details and its characterful appearance add warmth, while today’s comforts create a pleasant mix of old and new. STYLISH, BRIGHT, AND MOVE-IN READY The apartment welcomes you with a bright living room that flows seamlessly onto the generous balcony—perfect for peaceful outdoor moments and a smooth indoor-outdoor feel. The sleek, open-plan kitchen connects nicely to the living area and makes cooking and dining easy and sociable, with ample space for a dining table. With two well laid-out bedrooms, you have plenty of flexibility: think a primary bedroom plus a home office, guest room, or hobby space. The rooms feel calm and well cared for, making it easy to make them your own. You’ll live comfortably and relaxed here, with vibrant Amsterdam-West just around the corner—from cozy coffee spots and restaurants to green parks for leisure or sport. DETAILS - Spacious 3-room (2-bedroom) apartment of approx. 57 m²; efficient layout and lots of natural light - Move-in ready - Stylish renovation in 2021 - New energy-efficient boiler - HR++ high-efficiency glazing (2025) - Exterior painting and façade maintenance (front and rear) in 2025 - Generous balcony - Ground lease prepaid until 2054 - Monthly Owners’ Association (VvE) contribution: €130 - Transfer by mutual agreement This is a home that truly has it all: a great location surrounded by green parks and all urban amenities, plus a quiet balcony where you can escape the city’s hustle. Its authentic character makes it extra special. Whether you’re living solo or as a couple, it’s easy to create your home here in a place where character and comfort come together. Curious about this gem in West? Schedule a viewing via our website and see for yourself everything this home has to offer! Don’t wait too long—homes like this are in high demand.