Lange Weide 2104827 MC BredaWaterdonken

Deze moderne en over de volle breedte uitgebouwde eindwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. En wat een ruimte, met maar liefst 169m2 woonoppervlakte. De woning heeft energielabel A++, is energiezuinig en beschikt over 10 zonnepanelen (2022). De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open woonkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer met walk in closet op de 2e verdieping. De woning heeft een leuke achtertuin op het zuiden, een berging en een carport. De jonge wijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Vanuit de woning loop je zo voor een wandeling de Vuchtpolder of het Teteringse bos in en met 10 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Breda. Kortom een zeer royale eindwoning in een prachtige omgeving, laat je verrassen en kom snel kijken. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen. INDELING We kunnen de auto parkeren naast de woning of onder de eigen carport. Begane grond We lopen naar de voorzijde en via een klein trapje komen we bij de voordeur. In de entree hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje. De begane grond vloer is voorzien van een eikenhouten vloer. We lopen door naar de woonkamer. Wat een fijne royale ruimte met een open keuken aan de achterzijde welke is uitgebouwd. In de woonkamer zit een trapkast voor extra bergruimte. De zithoek vinden we aan de voorzijde van de woning en deze biedt een heerlijk weids uitzicht richting polder en natuurgebied. De keuken heeft een fijn eiland en er is een op maat gemaakte kastenwand en is van alle gemakken voorzien, zoals een SMEG fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, een spoelbak met Quooker, extra grote koelkast en veel bergruimte. Aan de achterzijde biedt de keuken middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping We lopen door naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een moderne tweede toiletruimte voorzien van een hangend toilet. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft extra lichtinval door het zijraam. Slaapkamer 3 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met glazen deur en een regen- en handdouche, een ligbad, brede wastafel op meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Dan lopen we verder omhoog naar de 2e verdieping. Wat een ruimte is hier aanwezig. Er is een royale slaapkamer aan de achterzijde met ook een zijraam, een royale walk in closet in het midden van de ruimte en een wasgelegenheid aan de voorzijde met een wastafel. Hier kan op eenvoudige wijze een 2e badkamer worden gerealiseerd. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Indien gewenst zou het realiseren van een extra slaapkamer ook mogelijk zijn. Aan de voorzijde vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de opstelling van de mechanische afzuigunit. TUIN – BERGING – CARPORT De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden met heel veel privacy. Er is een berging en een achterom met toegang naar de carport aan de achterzijde van de woning. Overigens zijn er naast de woning nog diverse openbare parkeerplaatsen gelegen. BIJZONDERHEDEN - De woning heeft veel leefruimte en is instap klaar. - De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen; - Door de hoekligging en situering ten opzichte van tegenovergelegen bebouwing biedt de woning aan de voorzijde een prachtig uitzicht over poldergebied; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming; - Mooie lichtinval door de grote raampartijen en extra ramen aan de zijkant. - De tuin is ideaal gesitueerd op het zuiden; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;