Ermerweg 1277812 BD EmmenNoordbarge

Fraai op een hoek gesitueerd, in de geliefde woonomgeving Noord-Barge, nagenoeg grenzend aan het Noord-Bargerbos staat deze in 2000 gebouwde vrijstaande villa. De villa is ontworpen door de bekende architect Poelman. Laat je aangenaam verrassen door de indeling en mogelijkheden die deze villa je biedt. Zo heeft het bijvoorbeeld slapen en baden op de begane grond, maar ook een multifunctionele ruimte met daarin een eigen entree, keuken/bijkeuken, woonkamer met zicht op de achter gelegen tuin, slaapkamer en badkamer in aanleg. Deze indeling biedt o.a. de mogelijkheid voor het zgn. kangoeroe wonen, mantelzorg, gastenverblijf, maar ook kantoor/praktijk aan huis is dus een mogelijkheid. De villa is volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. Naast de villa is er een vrijstaande garage met als afmetingen ca. 8.19 m. x 3.17 m en om de buitenruimte compleet te maken is er nog een in steen uitgevoerde bijgebouw verdeeld in een berging/wasruimte en en tweede tuinberging met elektrische sectionaal deur. Als je een ruime villa hebt dan is het wel zo fijn om ook een mooie ruime, privacy biedende kavel te hebben. Dat is er. De kavel heeft een oppervlakte van ca. 2600 m². De tuin heeft een uitstekende bezonning, de achtertuin met een diepte van ca. 24 m. is op het zuiden gesitueerd. Van die tuin kan je overigens ook genieten vanonder het ruime zonneterras met overkapping, die aan de woonkamer grenst en toegankelijk is met o.a. de schuifpui. Nagenoeg onderhoudsvrij mogen we de villa noemen, zo zijn de kozijnen (met HR++ glas) uitgevoerd in gemoffeld aluminium en de boeiboorden uitgevoerd in trespa. Wel zo fijn, is er des te meer tijd om van de tuin en de omgeving te genieten. En dan toch nog even iets over de ligging. De buurtschap Noord-Barge laat zich het beste omschrijven als gemoedelijk en bevat een mooie diversiteit aan woningen. Het is gelegen nabij het recentelijk gemoderniseerde centrum van Emmen met o.a. het inmiddels bekende Atlas theater en daarbij behorende stadsvloer. Aan de overzijde van de weg is het prachtige natuurgebied het Noord-Bargerbos. Een bosgebied, met tevens een heideveld, waarin je heerlijk kan onthaasten. Een locatie die bijna twee werelden aan elkaar verbind. INDELING Indeling begane grond: ruime centrale hal met toilet, ruime tuingerichte lichte woonkamer met schuifpui richting het zonneterras. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de straatgerichte eetkamer (met inloopkast) die op haar beurt weer een doorgang heeft naar de keuken, die voorzien is van een U-vormige inbouwkeuken. Maar vanuit de woonkamer is er tevens een deur die leidt naar de ruime slaapkamer die voorzien is van een badkamer. Uiteraard is deze slaapkamer ook bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de hal is er ook toegang tot de multifunctionele ruimte dat een eigen entree heeft. In deze multifunctionele ruimte vind je een keuken voorzien van een net keukenblok, toilet en een L-vormige (woon) kamer met aan de achterzijde een grote glazenpui richting de tuin. Verdieping: vanuit de trap in de centrale hal kom je op de ruime overloop met vide. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een berging en een ruime tweede badkamer. Verdieping multifunctionele ruimte: de trap naar de verdieping bevindt zich in keuken en komt uit in de ruime slaapkamer die is voorzien van eigen sanitair (in aanleg), cv-ruimte. Tweede verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, ruime bergzolder. Bijzonderheden: * De villa is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming i.c.m. marmeren vloertegels; * Energielabel A; * Volledig geïsoleerd; * Voorzien van wit gemoffelde aluminium ramen i.c.m. veelal draai/kiepsystemen en voorzien van HR++ glas; * Ontworpen door de bekende architect Poelman; * Gastenverblijf is voorzien van vloerverwarming en warmte werend glas; * Ingang van het Noordbager-Bos met diverse wandelpaden bevindt zich aan de overzijde van de straat; * Stenen bijgebouw is onderverdeeld in 2 compartimenten, in compartiment 1 is een hobbyruimte/berging gerealiseerd met vaste kasten en een werkbank. Compartiment 2 is in gebruik als stallingsruimte voor bijv. de grasmaaier en/of tuingereedschap. Het bijgebouw is cv verwarmd; * Woonoppervlakte in totaliteit circa 315 m²; * Woonoppervlakte multifunctionele ruimte e circa 73 m² (dit biedt de mogelijkheid voor een mantelzorgwoning, praktijk/kantoor aan huis, gastenverblijf etc.; * Voor alle oppervlaktes en voor de bijgebouwen verwijzen we u naar de plattegronden.