Froukemaheerd 1919736 RR GroningenBeijum-Oost

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Beijum ligt deze nette hoekwoning met royale tuin! Deze gezinswoning beschikt daarmee over vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De royale zij- en achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. De begane grond is voorzien van een tuingerichte woonkamer met moderne open keuken en nette laminaatvloer. Dankzij de praktische indeling, WTW-installatie en 10 zonnepanelen woon je hier naast zeer comfortabel ook nog eens energiezuinig. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. De bruisende binnenstad van Groningen is op slechts 15 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en trapopgang. Lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich de nette open keuken in hoekopstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 7, 9 en 12 m²). De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping waar een inpandige berging te vinden is en een extra kamer is gerealiseerd, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop zijn de wasmachine-/drogeraansluiting evenals de C.V.-opstelling te vinden Tuinen: Voortuin met terras en aangebouwde stenen berging. Aan de achter- en zijkant een fraaie tuin met vrij uitzicht, vrijstaande houten berging, terras, gazon en een ruime variatie aan bloemen, struiken en bomen. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van de heerlijke middag- en avondzon. INFO - Goed onderhouden eengezinswoning op royaal hoekperceel; - Energielabel B; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Hete luchtverwarming; - WTW-installatie; - Prachtige, royale tuin op het zonnige zuidwesten; - De subsidie Nij Begun (€40.000,-) nog volledig te gebruiken.