Botterlaan 294484 RA KortgeneKortgene-Oost

Modern, ruimtelijk, licht en sfeervol, dat zijn de kernmerken van deze fantastische vrijstaande villa met een prachtig uitzicht over het Veerse Meer! De villa staat op een unieke locatie in Kortgene. Doordat de woonkamer (met aansluitend het fraaie terras) zich op de eerste verdieping bevindt, wordt een fantastisch uitzicht over het meer gecreëerd. Je beweegt hier als het ware met de seizoenen mee. De woning is prachtig verbouwd tot een modern en luxueus woonhuis met o.a. een inpandige garage, 5 ruime slaapkamers, 3 badkamers en een fantastische living met fraaie open keuken. Kortom een meer dan compleet woonhuis. Het dorp Kortgene is een heerlijk, rustig dorp met circa 1.750 inwoners en een zeer compleet voorzieningenniveau. De goed geoutilleerde Jachthaven Delta Marina en de vele gezellige restaurants geven het dorp een sfeervolle uitstraling gericht op recreatie en ontspanning. Het eiland Noord-Beveland wordt gekenmerkt door rust, ruimte, water en adembenemend mooi natuurschoon. Natuurliefhebbers, fietsers, watersporters en zonaanbidders kunnen hier hun hart ophalen. Daarnaast zijn de steden Goes, Zierikzee en Middelburg met de auto binnen 20 minuten bereikbaar, ideaal voor een dagje winkelen. Indeling: Begane grond Vanuit de entree bereik je via de hal de eerste slaapkamer. Deze biedt toegang tot een functionele berging/technische ruimte. Vanuit de hal loop je de gang in van waaruit je de toiletruimte kunt betreden en ook de tweede slaapkamer, de badkamer (met inloopdouche en wastafel) en de bijkeuken met berging. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De stijlvolle trap leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, de 3 slaapkamers en de twee badkamers waarvan de eerste is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, de tweede van een douche en wastafelmeubel. De woonkamer met open haard biedt een zee aan licht door de verschillende raampartijen en ook de keuze voor verschillende materialen werkt hieraan mee. Hierdoor is er een fijne leefruimte ontstaan. Het aansluitende terras met gedeeltelijke overkapping zal dit gevoel versterken. Via de openslaande deuren in de woonkamer, stap je zo naar buiten. Ook vanuit de luxe open keuken is het terras te bereiken via openslaande deuren. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en het kookeiland maakt het plaatje af. Tuin: Voor de woning vind je de carport met de mogelijkheid voor het stallen een auto en aansluitend de inpandige garage. De rondom liggende tuin biedt veel mogelijkheden. Vanaf het terras stap je zo de natuurlijke groene tuin in. Door de grootte van de tuin kan je hier in alle rust en met voldoende privacy genieten van het buitenleven. Algemeen: Permanente en recreatieve bewoning toegestaan Recreatieve verhuur is NIET toegestaan Woonoppervlakte ca. 207 m² Inhoud ca. 778 m³ 24 zonnepanelen (geplaatst in 2021) De slaapkamers worden verwarmd via de airco gedeeltelijk vloerverwarming in woonkamer, keuken en gang 2021 elektrische installatie vernieuwd + nieuwe meterkast Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Modern, geräumig, hell und attraktiv, das sind die wichtigsten Merkmale dieser fantastischen freistehenden Villa mit herrlichem Blick über den Veere-See! Die Villa befindet sich in einer einzigartigen Lage in Kortgene. Da sich das Wohnzimmer (mit angrenzender schöner Terrasse) in der ersten Etage befindet, ergibt sich ein fantastischer Blick auf den See. Sie bewegen sich hier sozusagen mit den Jahreszeiten. Das Haus wurde wunderschön in ein modernes und luxuriöses Wohnhaus mit u.a. einer Garage, 5 geräumigen Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem fantastischen Wohnzimmer mit einer schönen offenen Küche umgebaut. Kurzum, ein mehr als komplettes Haus. Kortgene ist ein schönes, ruhiges Dorf mit etwa 1.750 Einwohnern und einem sehr kompletten Angebot an Annehmlichkeiten. Der gut ausgestattete Jachthafen Delta Marina und die vielen gemütlichen Restaurants verleihen dem Dorf eine stimmungsvolle Atmosphäre, die auf Erholung und Entspannung ausgerichtet ist. Die Insel Noord-Beveland zeichnet sich durch Ruhe, Weite, Wasser und atemberaubende Naturschönheiten aus. Naturliebhaber, Radfahrer, Wassersportler und Sonnenanbeter kommen hier voll auf ihre Kosten. Außerdem sind die Städte Goes, Zierikzee und Middelburg innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ideal für einen Shoppingtag. Aufteilung: Erdgeschoss Von der Eingangshalle aus gelangt man in das erste Schlafzimmer. Dieses bietet Zugang zu einem funktionellen Abstell-/Technikraum. Von der Halle aus gelangt man in den Flur, von dem aus man den Toilettenraum und auch das zweite Schlafzimmer, das Badezimmer (mit begehbarer Dusche und Waschbecken) und den Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum erreicht. Von der Spülküche aus gelangt man in die überdachte Garage. Die stilvolle Treppe führt Sie in den ersten Stock. Obergeschoss: Von der Halle aus gelangt man in das Wohnzimmer, den Toilettenraum, die 3 Schlafzimmer und die beiden Badezimmer, von denen das erste mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken, das zweite mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet ein Meer von Licht durch die verschiedenen Fenster und die Wahl der verschiedenen Materialien trägt auch dazu bei. So ist ein schöner Wohnraum entstanden. Die angrenzende Terrasse mit Teilüberdachung wird dieses Gefühl noch verstärken. Durch die Flügeltüren im Wohnzimmer gelangen Sie ins Freie. Die Terrasse ist auch von der luxuriösen offenen Küche aus über Flügeltüren zu erreichen. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und die Kochinsel rundet das Bild ab. Garten: Vor dem Haus befindet sich der Carport mit der Möglichkeit, ein Auto zu parken und die überdachte Garage. Der umliegende Garten bietet viele Möglichkeiten. Von der Terrasse aus treten Sie direkt in den natürlichen grünen Garten. Aufgrund der Größe des Gartens können Sie hier in aller Ruhe und mit viel Privatsphäre das Leben im Freien genießen. Allgemein: Dauer- und Freizeitnutzung erlaubt Freizeitvermietung ist NICHT erlaubt Wohnfläche ca. 207 m² Inhalt ca. 778 m³ 24 Sonnenkollektoren (in 2021 angebracht) Die Schlafzimmer werden über eine Klimaanlage beheizt Teilweise Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Flur 2021 Elektroinstallation erneuert + neuer Zählerschrank Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.