Europaweg 1307766 AP Nieuw-SchoonebeekNieuw-Schoonebeek

Hoe compleet, royaal en eigentijds zoekt u het?? 4 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, forse uitbouw, eigentijdse woonkeuken ('25), jaren '40 sfeer met eigentijds wooncomfort, vloerverwarming ('25), energielabel B, zonnepanelen ('25), veel privacy, riante garage met vaste trap naar grote zolder en dit alles ook nog eens gelegen op een riante kavel van 450 m2. Het kan allemaal bij deze charmante, instapklare en zeer complete 2/1 kap woning die geschikt is voor een breed publiek. Je kunt als kandidaat-koper al snel met deze woning uit de voeten en dat maakt het tot een absoluut interessant geheel. De huidige eigenaar heeft het huis in 2025 grondig verbouwd en o.a. v.v. geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en een nieuwe keuken waardoor het huis er eigentijds, goed onderhouden en degelijk bij staat. De diepe tuin met veel privacy en een achterom biedt voor elk wat wils. Van heerlijk tuinieren tot klussen in de tuinschuur of lekker ontspannen op het zonneterras. Wees goed voorbereid want als u hier gekeken heeft bent u verkocht ;-). Interesse? Donderdagmiddag 5 maart en vrijdagmiddag 6 maart plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de ruime hal met trapopgang, doorgang naar de kelder, hangtoilet (2023) v.v. fontein en een doorgang naar de straatgerichte, sfeervolle en ruime (35 m2) woonkamer met fraaie details als glas-in-loodramen. Vanuit zowel de centrale hal als ook de woonkamer is er een doorgang naar de uitgebouwde woonkeuken (24m2) die is v.v. een fraaie inbouwkeuken (2025) met inductie kooplaat v.v. geïntegreerde schouw, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi- magnetron en een fraai composiet werkblad. De woonkeuken is tuingericht waardoor u een optimaal contact met de tuin heeft en vanuit de woonkeuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en ketelkast waar de Intergas HRe, combiketel is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er een achterom naar de tuin en een binnendoor naar de in 1992 aangebouwde garage (27 m2) v.v. geïsoleerde spouwmuur en dakisolatie, een vaste trap naar zolder met extra speel-/ werkkamer en dubbele berging. Gezien de ruime en praktische opzet van zowel de garage als ook de zolder zijn er meerdere mogelijkheden denkbaar waaronder het realiseren van mantelzorg, slapen en baden op de begane grond of bijvoorbeeld werken aan huis! De begane grond kenmerkt zich door de zeer ruime, praktische en erg functionele opzet, de goede lichtinval en de verzorgde, eigentijdse en sfeervolle staat. U ervaart de leefruimte pas goed wanneer u een kijkje komt nemen. Eerste verdieping: speelse en lichte, dubbele overloop, 3 functionele slaapkamers van resp. 5, 10 en 12 m2 waarbij de beide grote slaapkamers zijn v.v. vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde van een dakkapel. Op de eerste verdieping is eveneens de in 2015 vernieuwd badkamer aanwezig die neutraal is afgewerkt en v.v. een inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel, een badmeubel en dakkapel. De badkamer is vanwege de dakkapel een fijn en ruim opgezet vertrek. De gehele eerste verdieping is praktisch opgezet en gezien het feit dat er in het huis in totaal 4 slaapkamers aanwezig zijn ook absoluut geschikt voor (grotere) gezinnen! De ruimte boven de garage valt, indien gewenst of noodzakelijk, ook als slaapkamer in gebruik te nemen! De slaapkamers zijn allemaal neutraal afgewerkt en v.v. vloerbedekking. Zolderverdieping: in het verleden is er een vaste trap aangebracht naar de zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gerealiseerd die is v.v. een dakraam, vaste kast, dakisolatie en een extra bergruimte. Gezien deze verbouwing is er veel praktische waarde aan het huis toegevoegd! Tuin: de tuin is een absolute kers op de taart bij deze woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft deze tuin veel te bieden waarbij de riante oprit aan de voorzijde ruimte biedt voor zeker 3 auto's. De ruime, grotendeels geïsoleerde, garage is ook een praktische aanvulling op het geheel. Aan de achterzijde van de tuin is een een praktisch houten tuinhuis aanwezig. Gezien de diepte van de tuin is er altijd een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. U ervaart een vrije woonbeleving met fijne privacy vanwege de diepte en de besloten ligging aan de achterzijde. Deze fijne tuin heeft voor elk wat wils te bieden! Bijzonderheden: energielabel B; zonnepanelen v.v. optimizers; voegwerk oorspronkelijke woning in 2000 vernieuwd; Nieuw-Schoonebeek kenmerkt zich door veel weidegebieden en grenst aan de noordzijde aan het Nederlandse hoogveenreservaat het ‘’Bargerveen’’; prachtig natura 2000 gebied met vele wandelroutes en uitstekende fietspaden; zuidzijde Nieuw-Schoonebeek gelegen aan de Duitse grens waar u tevens natuurlijke oevers en overloopgebieden kunt vinden; voor alle voorzieningen bent u binnen enkele minuten in Schoonebeek; Schoonebeek heeft prima basisvoorzieningen en een recentelijk gemoderniseerd centrum; Emmen, Coevorden en Klazienaveen allen op ca. 10/ 15 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/Zwolle en Duitsland middels de A37/ N34.