Kamperfoeliestraat 10-C5342 CX OssKortfoort

Op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex 'Westerpoort' ligt dit comfortabele, compleet gemoderniseerde en instapklare tweekamerappartement met balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. De ligging van het complex is bijzonder gunstig: zowel het centrum van Oss als het Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement bovendien geschikt voor een brede doelgroep. Het complex is in 2012 gebouwd en in 2022 verduurzaamd met de plaatsing van maar liefst 93 zonnepanelen. De bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren bedraagt ongeveer € 106,- per maand. Van deze bijdrage wordt onder andere het buitenonderhoud en liftonderhoud betaald alsmede het schoonhouden en onderhouden van de gemeenschappelijke ruimten. Dus ben je op zoek naar een instapklaar, modern appartement op een uitstekende locatie? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + 2-kamer appartement op de tweede verdieping + moderne én onderhoudsvriendelijke PVC vloerafwerking in het gehele appartement + enkele jaren geleden nieuwe keuken-, toilet- en badkamerinrichting geplaatst + nieuwe, plafondhoge binnendeuren + kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing + instapklaar + bouwjaar 2012, volledig geïsoleerd, energielabel A + liftinstallatie en camerabewaking (complex) aanwezig + bijdrage VVE circa € 106,- per maand, actieve en gezonde VVE + gunstige ligging, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het NS station (Oss CS) INDELING BEGANE GROND: Op de parterre bevindt zich de afgesloten entree met de intercom en de brievenbussen. Via zowel trap als de lift zijn de verdiepingen en de parkeerkelder bereikbaar. TWEEDE VERDIEPING, APPARTEMENT Als je het appartement binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de modern afgewerkte toiletruimte (met wandcloset en waskom) en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over vrijwel de gehele breedte. Openslaande deuren geven vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit 2 elementen: een wandmeubel en een 'eiland'. Het wandmeubel is voorzien van een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron. Het 'eiland' is ideaal om als werkplek of als eettafel te gebruiken. De aangrenzende bijkeuken is lekker ruim en biedt de nodige bergruimte. Verder vind je hier het aansluitpunt voor de wasmachine en de unit voor de mechanische ventilatie. Ook hangt hier de Intergas c.v. combiketel ten behoeve van de verwarming en de warmwatervoorziening in het appartement. De slaapkamer is praktisch van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Ventilatie is mogelijk via de openslaande deuren met een Frans balkon (openslaande deuren met een hekwerk aan de buitenzijde). Ook de badkamer werd enkele jaren geleden gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche en een meubel met fraaie waskom. PARKEREN In de afgesloten parkeergarage onder het complex heb je een eigen vaste parkeerplaats. De garage is toegankelijk via een elektrische deur en intern bereikbaar met trap en de lift. In de directe omgeving zijn tevens openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren en parkeren voor vergunninghouders overdag). NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat dit instapklare appartement jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.