Dasseburcht 305344 LN OssHet Woud

UNIEKE KOOPGELEGENHEID! Royale, uitstekend onderhouden hoekwoning. Ruim 45 jaar wonen de huidige bewoners met heel veel plezier aan de Dasseburcht. De straat is lekker rustig, hun woning heerlijk ruim en naar hun zin verbouwd en de tuin is mooi én diep. Met enig pijn in het hart hebben zij besloten hun geliefde woonhuis te koop te gaan zetten en kleiner te gaan wonen. De woning werd gebouwd in 1974 en in 1979 zijn de huidige bewoners hier komen wonen. In 1990 hebben zij de tot dan toe gehuurde woning kunnen kopen waarna zij direkt de stenen berging in de achtertuin hebben vergroot. Omstreeks 2000 zijn ter plaatse van de begane grond én verdieping onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen geplaatst met HR beglazing. Verder is de buitenmuur geïsoleerd ter plaatse van de begane grond en eerste verdieping. In 2015 is vloerverwarming op de begane grond aangebracht en de keukeninrichting vernieuwd en in 2021 hebben zij hun geliefde tuin opnieuw aangelegd. Ook de locatie is vermeldenswaardig: aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte afstand van winkelcentra 'Heihoek' en 'Ruwert', scholen, speeltuin Elkerlyck, de kinderboerderij en natuur- en recreatiegebied 'Geffense Plas'. Het NS station Oss West is op nog ongeveer 5 minuten fietsafstand aanwezig en binnen 5 autominuten rijdt je op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven. Dus ben je op zoek naar een instapklare, heerlijk ruime eengezinswoning in een fijne woonstraat? Kom dan eens kijken bij Dasseburcht 30! De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + hoekwoning met parkeerplaats op eigen terrein + ruime woonkamer met vaste kastruimte en zonnescreen + nette keukeninrichting met inbouwapparatuur + 3 (voorheen 4) slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van elektrisch bediende rolluiken + royale zolder, mogelijkheid extra slaapkamer + fraai aangelegde achtertuin op het zuid westen + kruipruimte aanwezig + onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (met uitzondering van voordeur, deze is van hardhout/Meranti) + rustige woonstraat + op fietsafstand van winkelcentra en scholen + gunstige ligging tov de snelwegen + instapklaar, keurig onderhouden en met liefde bewoond. Indeling: BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte, de trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is Z-vormig van opzet. Voordeel hiervan is dat je een apart zit- en eetgedeelte hebt. De vloer is afgewerkt met modern PVC waar je jarenlang plezier van kunt hebben nu deze vloerafwerking slijtvast en sterk is en een lange levensduur heeft. Onder deze PVC vloer is vloerverwarming als hoofdverwarming aangebracht. Comfortabel! Een vaste kast biedt praktische opbergruimte. Via deze kast is de kruipruimte bereikbaar. Aan de voorzijde is een elektrisch bediend screen aangebracht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat (koken op glas), afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een close-in boiler zorgt voor direkt warm water in de keuken. Kortom: een keuken voorzien van alle gemakken! Een loopdeur geeft vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De riante hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ontstaan nadat 2 slaapkamers werden samengevoegd. Vanzelfsprekend bestaat de mogelijkheid om deze kamer weer te splitsen waarna je 4 slaapkamers op deze verdieping tot je beschikking hebt. Ook prettig: alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel, wandcloset en handdoekradiator. Ook prettig: elektrische vloerverwarming is aangebracht en ventilatie is aanwezig. Het plafond is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met aluminium lamellen. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping tref je een riante open zolderruimte aan, groot genoeg voor het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Twee Velux dakramen zorgen voor daglichttoetreding op deze verdieping. Ook hangt op deze verdieping de HR combiketel. ACHTERTUIN EN BERGING De achtertuin is fraai aangelegd, uitstekend verzorgd en gesitueerd op het zonnige zuid-westen. Een tweetal dakplatanen zorgen voor natuurlijke zonwering op warme dagen. Een achterom is aanwezig. Achterin de tuin is een 'pandbrede' stenen berging geplaatst, ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap en het stallen van de fietsen. PARKEREN Aan de voorzijde heb je een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte nabijheid van de woning. NIEUWSGIERIG? Ben je benieuwd naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft? Bel ons dan gerust of stuur een mailbericht. We nemen graag de tijd om je in alle rust deze woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens!