Bonaventurastraat 39-B3081 HA RotterdamTarwewijk

Wij mogen u dit goed onderhouden 3-kamer appartement met berging gelegen in de Tarwewijk aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Zeker een bezichtiging waard! Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon welke een ligging heeft op het noordwesten. Daarnaast is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, hier treft u ook de cv-opstelling. Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’ of het 'Millinxpark', waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van een woning. Begane grond: - Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Eerste verdieping: - Middels de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De sfeervolle woonkamer is voorzien van draai-/kiepraam, schouw en een laminaatvloer; - De keuken is uitgevoerd met een aanrecht in wandopstelling en biedt toegang tot de wasruimte met cv-opstelling (Intergas 2011) en het balkon (gelegen op het Zuid westen); - De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchegelegenheid, een toilet en een wastafel; - Slaapkamer 1 (ca. 2.90 x 2.08 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer; - Slaapkamer 2 (ca. 3.76m x 2.70m) is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1956; - Woonoppervlakte ca. 50m2; - Inhoud ca. 150m3; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De bijdrage van de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 63 per maand (woning + berging); - Op de begane grond van het complex bevindt zich de berging, voorzien van betonnen vloer ca. 1x2m; - De woning valt onder de opkoopbescherming van de Gemeente Rotterdam; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte; Oplevering vindt plaats in onderling overleg, bij voorkeur eind juni 2025. In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam ( verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.