Wij hebben als familie een woning uit een nalatenschap aan de Oudwijk verkocht via Molenbeek Makelaars. Al bij een eerste oriëntatie, ruim voor de daadwerkelijke verkoop, kregen wij dezelfde dag een enthousiaste reactie, en toen het zover was volgde snel een kennismaking in de woning.
In het begin verliep het contact soms wat onhandig: Onze eigenlijke makelaar Marius was een tijdje afwezig, een collega nam waar en het kantoor was niet altijd precies op de hoogte van de stand van de gesprekken. Dat is later goed vlotgetrokken en daarna liep alles strak.
Marius is zeer kundig en voelde ons als verkopers en onze situatie zeer goed aan. Zijn verkoopadvies was uitgebreid, met referentieverkopen uit de directe omgeving en een marktrapport, en de vraagprijs is goed in overleg vastgesteld. Over de presentatie van de woning kregen wij concreet advies ter plekke: wat weg moest en wat kon blijven. De fotografie, de brochure en de advertentietekst waren van hoge kwaliteit en wij konden daar nog aanvullingen op doen.
Wat wij bijzonder waardeerden: het kantoor dacht vooruit. Toen de funderingsindicatie van de gemeente op een hoog risicotype stond (op postcode), is direct een herbeoordeling aangevraagd en een funderingsonderzoek geregeld. Het attest (laag risico) lag er vóór het sluiten van de biedtermijn en is met alle geïnteresseerden gedeeld, zodat dit geen onzekerheid meer was.
De bezichtigingen waren goed georganiseerd, alle afspraken waren in het online dossier te volgen, en door de korte afstand tussen woning en kantoor kon er praktisch en snel geschakeld worden. Al met al kwam er, zoals de makelaar had voorspeld, een "hoge kwaliteit" van kijkers op de woning af. Dit betekende niet zozeer dat er veel mensen kwamen kijken, als wel dat bijna iedereen die kwam kijken ook een bod uitbracht, vaak met een persoonlijke motivatiebrief.
In de onderhandeling bleek de echte meerwaarde. Op onze vragen over oplevering, financieringsvoorbehoud en de geldigheid van biedingen kregen wij nog dezelfde avond een uitgebreid en helder antwoord, met meerdere scenario's. Marius gaf ook tegengas waar dat nodig was: hij waarschuwde ons de beste bieder niet te overvragen en stelde kritische vragen bij onze eigen wensen.
De koopovereenkomst is zorgvuldig opgesteld, onze opmerkingen zijn allemaal verwerkt. De ondertekening ging digitaal, ook vanuit het buitenland. Binnen vier weken na de start van de verkoop was de koopovereenkomst getekend. Uiteindelijk hebben wij een koopovereenkomst gesloten die onze verwachtingen heeft overtroffen. Een aanrader voor wie in Oudwijk verkoopt.
