Kollenveld

Als uitbreiding van de gewilde wijk Kollenveld in Almelo wordt op deze locatie een prachtig nieuwbouwplan ontwikkeld van 44 woningen. 30 woningen hiervan zullen begin mei 2025 in verkoop gaan. ALMELO Almelo, daar is altijd wat te doen! Deze gevleugelde uitspraak klopt als een bus, want in deze Twentse stad valt genoeg te beleven. Oud en nieuw komen hier samen; van de geschiedenis van de textielindustrie tot fraaie nieuwbouwpanden. Maar ook het vele groen, want Almelo is met prachtige parken als het Beeklustpark en de nabijheid van het Twentse landschap, ook de groenste stad van Overijssel. In Almelo kun je genieten van de serene natuur, terwijl je toch alle gemakken van stedelijke voorzieningen binnen handbereik hebt. Bovendien straalt Almelo een gemoedelijke sfeer uit. Naast de rustige woonomgeving is Almelo een stad met een rijk cultureel aanbod en uitstekende voorzieningen. Het sfeervolle stadscentrum biedt een mix van moderne winkels, gezellige horecagelegenheden en historisch charme. Voor gezinnen zijn er tal van goede scholen en sportverenigingen, terwijl de bereikbaarheid van Almelo - zowel per trein als per auto via de snelweg - het een ideale woonplaats maakt voor mensen die werken in omliggende steden. Wonen in Almelo betekent kiezen voor een stad waar je het beste van twee werelden vindt: de dynamiek van de stad en de rust van het platteland. HET PLANGEBIED Het nieuwe plangebied is gelegen tussen de Hospitaalweg, Het Vossekamp, Het Groot Hofstee en de Toekomstweg in de wijk Kollenveld. Kollenveld is een relatief nieuwe wijk aan de oostkant van Almelo met ruime en eigentijdse woningen. Kollenveld is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, kindvriendelijke en groene omgeving. Bovendien zijn de voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen dichtbij, wat het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maakt. De wijk ligt op een steenworp afstand van zowel de natuur als het bruisende centrum van Almelo (centrum is ongeveer 8 minuten fietsen), waardoor bewoners het beste van twee werelden ervaren. De goede verbindingen met de uitvalswegen en het openbaar vervoer maken het daarnaast een praktische woonkeuze. Dit alles maakt dat jij je snel thuis voelt en met plezier wilt blijven wonen in de nieuwe woonomgeving Kollenveld. WONEN VOOR IEDEREEN In het plangebied zal een divers aanbod van woningen worden gerealiseerd. Het wordt een woonwijk voor iedereen, wat zorgt voor een fijne en levendige dynamiek! Het aanbod bestaat uit: - Woningmodel De Hoge Kollen: 12 BeBo woningen (beneden-bovenwoningen) - Woningmodel Kollenrijck: 6 twee-onder-een-kapwoningen - Woningmodel Kollenpoort: 5 eengezinswoningen (de hoekwoningen hiervan zijn 3-lagen plat) - Woningmodel Kollen aan het Groen: 7 eengezinswoningen Deze duurzame woningen worden allen zéér compleet opgeleverd: - Inclusief keukencheque - Inclusief badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk - Inclusief bodemwarmtepomp (gasloos wonen) - Inclusief vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping - Inclusief triple glas in de complete woning (exclusief eventueel vierpansdakraam) - Inclusief zonnepanelen - Inclusief aangebouwde, gemetselde berging bij de twee-onder-een-kapwoningen - Inclusief houten bergingen in de achtertuin bij de eengezinswoningen - Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit BENG! ENERGIENEUTRAAL WONEN Wij kunnen ook ons steentje bijdragen aan een beter klimaat. In dit project is er daarom voor gekozen om alle woningen energieneutraal te bouwen! BENG is de afkorting voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. De BENG-eisen garanderen jou als (toekomstig) bewoner van een nieuwbouwhuis nóg meer wooncomfort en niet onbelangrijk een lagere energierekening. Het mooie is dat de woningen van Roosdom Tijhuis in dit plan nóg energiezuiniger zijn dan vereist is in het bouwbesluit. Ze zijn energieneutraal op gebouwniveau door onder andere het standaard toepassen van zonnepanelen op de woningen. Het betekent dat je zelf energie kunt opwekken voor warmte en elektriciteit. GASLOOS & BODEMWARMTEPOMP Deze nieuwbouwwoningen zijn volledig gasloos. Dat betekent dat er geen gasaansluitingen zijn en dat je bijvoorbeeld elektrisch kookt. Gasloos wonen is beter voor het milieu en bespaart fossiele brandstoffen. Je bent niet afhankelijk van schommelende gasprijzen en belastingen op gas. Hiervoor maakt de CV-ketel plaats voor een milieuvriendelijk alternatief: een warmtepomp. Maar wat doet een warmtepomp nou precies? Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van jouw woning en het tapwater. In combinatie met het triple glas profiteer je van een zeer comfortabel binnenklimaat en lage woon- en energielasten. ZONNEPANELEN De zon helpt een handje om jouw woning nog energiezuiniger te maken. Er komen standaard zonnepanelen op jouw toekomstige woning, zoveel als nodig is om de BENG2 norm op 0 te laten sluiten. Hierdoor is de woning (op gebouwniveau) energieneutraal. Jouw gebruikersgebonden energie wordt niet opgewekt door de zonnepanelen, je kunt ervoor kiezen om hiervoor nog extra maatregelen te treffen in overleg met onze kopersbegeleiders. FINANCIËLE VOORDELEN Vanwege alle duurzame en energiebesparende toepassingen in deze woningen profiteer je van lagere woonlasten. Hierdoor ontvang je een aantrekkelijke korting op jouw hypotheekrente bij sommige geldverstrekkers. Daarnaast zijn er vanwege het duurzaamheidsniveau (vaak) ruimere leenmogelijkheden. Lees meer hierover, hoe de Rabobank energiezuinig en duurzaam wonen stimuleert, onder het tabblad 'financiering' of informeer hierover bij jouw hypotheekverstrekker.