De Vechthage

De verkoop is gestart! In de gloednieuwe woonbuurt De Vechte verrijst de Vechthage: een stijlvol woongebouw met 31 duurzame appartementen. Je woont hier direct aan de rivier de Vecht, op loopafstand van het centrum van Hardenberg en alle voorzieningen. Het trapeziumvormige ontwerp geeft het gebouw een moderne uitstraling en biedt ruimte aan verschillende woonbelevingen. COMFORTABEL WONEN MET DE VECHT AAN JE VOETEN De Vechthage vormt het sluitstuk van de nieuwe woonbuurt De Vechte. Hier woon je in de bocht van de Vecht, met het centrum van Hardenberg om de hoek. Neem plaats op je balkon en geniet van het uitzicht over de rivier of van de zon op je gezicht. En binnen? Daar geniet je van een comfortabel en energiezuinig appartement. De Vechthage telt 31 duurzame appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakten variëren van circa 84 tot 108 vierkante meter. Je kunt kiezen uit diverse woningtypen met twee of drie slaapkamers en een terras of balkon van bijna zes tot ruim tien vierkante meter. De appartementen bieden vrij zicht op de Vecht of een zijdelings uitzicht op de rivier. Elk appartement beschikt over een eigen inpandige berging. De auto parkeer je gemakkelijk op het openbare binnenterrein. De woningen zijn gasloos en uitgerust met een warmtepomp en vloerverwarming. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en ’s ochtends nooit meer koude voeten. Dankzij energielabel A+++ woon je bovendien energiezuinig en toekomstbestendig, met lage maandlasten. Wonen in De Vechthage betekent leven in alle rust en comfort op een van de mooiste plekken van Hardenberg. KENMERKEN DE VECHTHAGE: • 31 duurzame appartementen • Energielabel A+++ • Terras of balkon van 5,5 tot 10 m2 • Energiezuinig, met individuele warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en -koeling • Woonoppervlak van circa 84 tot 108 m2 • Inpandige berging • Kunststof en houten kozijnen met HR++ glas • Vrij of zijdelings zicht op de Vecht DICHTBIJ NATUUR EN STEDELIJKE VOORZIENINGEN De Vechte is een gloednieuw plan in de wijk Marsch-Kruserbrink, het noordelijkste deel van het centrum van Hardenberg. De wijk ligt tussen de Overijsselse Vecht en het centrum van de stad. Je beleeft hier rust, water en natuur op loopafstand van alle voorzieningen. Het rivierenlandschap en het nieuwe groen van De Vechte vloeien naadloos over in het prachtige Vechtpark. Door het glooiende groen lopen fiets- en wandelpaden, met aansluiting op de populaire Saksenroute. WINKELS, CULTUUR EN ZORG OM DE HOEK Hardenberg biedt een breed scala aan dagelijkse voorzieningen. In de stad vind je een ruim aanbod van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn er zorgvoorzieningen zoals huisartsenpraktijken, apotheken en een ziekenhuis, het Saxenburgh Medisch Centrum. Verder beschikt Hardenberg over een NS-station op de lijn Emmen – Zwolle. DUURZAAM WONEN MET HET OOG OP DE TOEKOMST De woningen in De Vechte zijn ontworpen om jarenlang mee te gaan. Er is gekozen voor een solide constructie en duurzame materialen. Baksteen bijvoorbeeld: onderhoudsarm, tijdloos en mooi van kleur naarmate de jaren verstrijken. De gebouwen voldoen aan de nieuwste energiezuinige normen en zijn voorzien van energie-efficiënte installaties, zoals warmtepompen, vloerverwarming en vloerkoeling.Tussen de woongebouwen zorgen groene zones voor rust en ruimte. Je hoort er het gezang van vogels en het ruisen van bladeren, een stukje natuur midden in Hardenberg. Huismussen, zwaluwen en scholeksters vinden hier hun plek net zo goed als de bewoners. Laaggelegen delen van het terrein worden benut als wadi’s die regenwater opvangen en geleidelijk afvoeren. Zo blijft het groen gezond en blijft de buurt ook bij zware regenval prettig bewoonbaar. Auto’s en ander verkeer blijven intussen op de Kruserbrink, zodat de groene zones rustig en groen blijven. Met al deze keuzes groeit De Vechte uit tot een toekomstbestendige woonbuurt: duurzaam, natuurrijk en vriendelijk voor mens én milieu Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld op basis van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven ze een indruk van de toekomstige situatie. Ze pretenderen geen exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen worden ontleend. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief. Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.