Wat consumenten zoeken: de vraag in Den Haag
In de Hofstad hebben ze het liefst vier kamers
De ruim 50 miljoen bezoeken per maand geven ons een goed beeld van wat populair is op funda. Door alles wat bezoekers op de website en in de app opzoeken en aanklikken, zien we waar ze naar op zoek zijn en welke woningkenmerken belangrijk zijn. In deze serie nemen we je mee naar de twaalf provinciehoofdsteden. Deze maand: de vraag in Den Haag.
In de provinciehoofdstad van Zuid-Holland zien we een verscheidenheid aan mogelijkheden en keuzes voor kopers. In de stad, aan zee, wat meer ruimte in een buitenwijk dicht bij de snelweg: in Den Haag is het allemaal mogelijk. Maar, hoe speel je samen met de verkopers zo goed mogelijk in op al die wensen?
Appartementen populairder dan woonhuizen
Serieuze zoekers zijn zoekers waarvan we - aan de hand van hun zoekgedrag - vrij zeker weten dat ze op den duur ook echt een woning zullen kopen. Van eind mei t/m eind september 2019 werd er door maar liefst 26.600 serieuze zoekers naar een appartement gezocht. Dat is zo’n 1,5 keer meer dan naar een woonhuis. Ook zien we dat de prijsklassen van 275.000 tot 300.000 euro en van 300.000 tot 325.000 euro bij deze groep het populairst zijn. Vooral bij hogere vraagprijzen neemt het aantal serieuze zoekers snel af. Heel kleine woningen, tot en met 50 m2, worden niet zo vaak gezocht: het populairst is de gebruiksoppervlakte van 75-100 m2.
Leyenburg is de populairste buurt
Niet alle buurten zijn even populair. Verreweg de meeste zoekers zien we in Leyenburg, Bezuidenhout-Oost, Statenkwartier en Zeeheldenkwartier. Een potentieel verkoopobject verplaatsen naar een van deze buurten voor betere verkoopkansen is natuurlijk niet mogelijk. Maar, wellicht kan je de informatie wel gebruiken om te benoemen wat jouw verkoopobject net zo aantrekkelijk maakt als een object uit deze wijken? Of bijvoorbeeld dat het om de hoek ligt bij een van deze buurten.
Muurtje plaatsen of juist doorbreken?
Naar zeven kamers wordt in Den Haag meer gezocht dan naar drie kamers, maar verreweg de meeste serieuze zoekers in Den Haag willen graag vier of vijf kamers. Zo’n 13.000 zoekers zochten hier in de laatste vier maanden op. Naar een driekamerobject werd door slechts 2600 serieuze zoekers gezocht, terwijl het verkoopaanbod daar juist relatief groot is. Heeft jouw verkoper ooit een muurtje doorgebroken in zijn driekamerwoning waar dat gemakkelijk teruggeplaatst kan worden? Wellicht kan je dat advies meenemen in je verkoopgesprek.
Overtuig verkopers met een onderbouwd advies
Met de Vraagscan kun jij je klanten inzicht geven in de vraag naar hun type woning.
*bron: funda Vraagscan voor Den Haag, 25 september 2019
