• Onder bod

Spanjaardstraat 41 1811 MN Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 56 m² perceel

Omschrijving

Word jij de nieuwe eigenaar van ‘het Glazen Huis?’

Deze vrijstaande woning met inpandige garage staat op een prachtige plek in het oude centrum van Alkmaar. Imposant, speels, luxe en modern tegelijk; het is niet voor niets dat de deze unieke woning genomineerd is geweest voor de Puienprijs. De pui van geïsoleerd glas zorgt voor een aangename lichtinval en de stalen fundamenten geven de woning een moderne uitstraling. Parkeren kan in de garage, tot rust komen doe je in de jacuzzi en verder word je omringd door alle denkbare luxe. Dankzij 40 zonnepanelen op het dak en de hybride verwarmingsketel draag je jouw steentje bij aan een duurzame toekomst. Dankzij de vides, de glazen trap en de glazen pui heb je in de keuken en woonkamer prachtig uitzicht. Begint aan de Spanjaardstraat jouw eigen victorie?
De Spanjaardstraat is een rustige straat die de Kooltuin met de Wageweg verbindt. Je woont op hemelsbreed 150 meter van het Waagplein en op minder dan 6 kilometer is de oprit naar de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. De straat is in de avonduren alleen toegankelijk voor bewoners (paaltjesgebied) en in de ruime, inpandige garage is parkeergelegenheid voor één auto. Verder kan men door middel van een parkeervergunning een tweede auto kwijt.

Indeling:
Begane grond:
De hal is een mooie ontvangstruimte met de meterkast en de garderobe. Aansluitend is de woonkeuken met een in 2017 geplaatste luxe keukenopstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, afzuigkap, bodenwarmer, stoomoven, combioven en een vaatwasser. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde is een schuifpui naar een ruimte waar de Balboa jacuzzi staat; dé plek om tot rust te komen. Dankzij de buitendeur kun je er ook voor kiezen om deze ruimte te gebruiken als berging voor de fiets, scooter of motor.
De ruime, inpandige garage is voorzien van een eigen groepenkast met krachtstroom en een waterpunt. Er is de mogelijkheid voor een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto, de verlichting in de garage schakelt automatisch in en uit en de sectionaalpoort is op afstand bedienbaar. In de hoek van de garage is een deur naar een extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. De speels ingedeelde ruimte is verdeeld in een ruime woonkamer met balkon, een dakterras en een toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset, douche en een eikenhouten meubel met waskom.
De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de vide waar de hardglazen trap gecombineerd is met staal en rvs; een lust voor het oog. De woonkamer heeft een tegelvloer, een schuifpui naar het balkon en is nu verdeeld in een zithoek en een werkplek. De metershoge ramen en het uitzicht naar de keuken zijn facetten die je niet mag missen tijdens je bezoek.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het overdekte balkon waarvan de kozijnen en ramen in 2018 zijn geplaatst. Het grote dakterras aan de rechterzijde is via de schuifpui bij de werkplek te bereiken. Hier geniet je volop van de zon (zuidwest) en de gemeente Alkmaar staat positief tegenover het plaatsen van een overkapping. Vanaf het dakterras is een ruime berging te bereiken.

Tweede verdieping:
Slapen op vijfsterrenniveau; dat kan als jij in de woonkamer de hardglazen trap naar de tweede verdieping omhoogloopt. De overloop is ingericht als tweede werkplek en de hoofdslaapkamer heeft een glazen nok, airconditioning en een zeer royale hoogte.
De badkamer en-suite is in 2019 geheel vernieuwd waarbij gebruik is gemaakt van de allerbeste materialen. Blikvanger is de kwartronde wellnesscabine met een stoomdouchefunctie, een regendouche en heerlijke massage stralen. Verder is de badkamer ingericht met een wandradiator, toilet en een badkamermeubel met wandkranen en twee prachtige natuurstenen waskommen.

Deze unieke woning is ontworpen door architect Rob De Vries en is een van de zeldzame nieuwbouwwoningen met een modern signatuur in de historische binnenstad. De ligging op eigen grond, de zonnepanelen, hybride ketel, uitstekende isolatie en de vloerverwarming op alle verdiepingen zorgen samen met de warmte terugwin installatie voor een duurzame, comfortabele woning op een fantastische plek in de oude binnenstad.

Bijzonderheden:
- 40 zonnepanelen op het schuine dakvlak;
- verwarming en warm water via een ketel (Intergas);
- vloerverwarming op alle verdiepingen;
- parkeergelegenheid in de inpandige garage;
- gelegen op eigen grond;
- warmte terugwin installatie;
- verwarming en warm water via een nieuwe CV ketel Intergas (2020);
- excentriek, luxe pand waar je wonen met werken kunt combineren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.685
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR B 5509
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spanjaardstraat 41

€ 595.000 k.k.