• Verkocht onder voorbehoud

Ootmarsumsestraat 3 7607 AV Almelo Binnenstad-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met authentieke details!

Wil jij wonen in het centrum nabij het historische deel van de Almelose binnenstad? Wil jij een woning op loopafstand van de Gravenallee en de mogelijkheid hebben om zelf deze bijzondere woning grotendeels in te richten? Dan is dit karakteristieke herenhuis uit 1895 iets voor jou!
Deze ruime woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, een naar eigen smaak in te richten badkamer en een ruime berging en extra garage (welke via de achterzijde te bereiken is) met eigen oprit.

Indeling

Begane grond: Entree met hal, doorgang naar de riante woonkamer van ca. 50 m2, met speelse details, zoals een knusse zithoek, houten vloer en bijzondere geslepen ramen naar de hal toe. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, oven en een composiet aanrechtblad.
Heerlijke lichte sere aan de achterzijde van de woning met toegang naar de bijkeuken, waar de CV-opstelplaats en de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. De openslaande deuren geven toegang tot de de besloten knusse stadstuin die toegang biedt tot de ruime berging en de stenen garage met toegang vanaf de achterzijde met ontsluiting naar de openbare weg.

Eerste verdieping:
Overloop, grote ouder-slaapkamer aan de voorzijde met houten vloer, schouw en een eigen inloopkast, de badkamer is naar eigen inzicht in te delen (het sanitair is al wel aanwezig), de naastgelegen slaapkamer is op dit moment in gebruik als douche en heeft een terrasdeur naar het heerlijke dakterras met uitloop naar de garage en de berging. Vaste trap naar...

Tweede verdieping:
Overloop met 4 volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1895, woonoppervlakte ca. 163 m2, inhoud ca. 582 m3 perceeloppervlakte 195 m2;
- Verwarming en warm water middels een Remeha combi ketel 2018;
- Platte dak is vernieuwd in 2016;
- Veel authentieke details zoals hoge plafonds en glas in lood;
- Dit royale herenhuis biedt de mogelijkheid om naar eigen inzicht zelf in te richten;
- Aanvaarding in overleg;
- De bestemming is "Centrum -2". Meer informatie hierover vind je op presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.534
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
582 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 7601
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ootmarsumsestraat 3

€ 250.000 k.k.