• Verkocht onder voorbehoud

Kruisstraat 20 4286 AN Almkerk Almkerk oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een geweldige combinatie van oude elementen en hedendaags wooncomfort! Heel vroeger was deze half vrijstaande woning onderdeel van een herenboerderij. Nu is het een hele sfeervolle woning die helemaal is aangepast aan huidige wooneisen. De hoge plafonds, authentieke boogkelder, speksteen houtkachel, oude vloerdelen, honderden jaren oude estriken…..je moet het echt beleven. En dan de woonkeuken aan de achterzijde. De sfeer van weleer gecombineerd met een schitterende keuken voorzien van de allernieuwste inbouwapparatuur en stenen werkblad. Ook de tuin past helemaal bij de woning. Een oase van rust voor mens en dier. De grote diversiteit aan bloemen en planten zijn een feest voor vogels en insecten. Achterop het perceel staan een houten berging en een kweekkas. Wil je echt een goede indruk krijgen kom dan gewoon even kijken!

Begane grond:
Ontvangsthal met oude estriken, trapopgang naar de verdieping, garderobekast, toilet met zwevend closet en fontein, hele lichte woonkamer met brede houten vloerdelen, 3 grote raampartijen en in het middelpunt een houtkachel, koele oude boogkelder en woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het zonneterras, meterkast en ingericht met een hele mooie keukenopstelling en separate kastenwand beide voorzien van inbouwapparatuur.

Verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers gelegen respectievelijk aan de voor- en de achterzijde van de woning en badkamer met royale inloopdouche (met hand- en stortdouche), zwevend closet, wastafelmeubel met dubbele wasbak en vaste kastruimte.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via de overloop; hier hangt ook de cv-opstelling en tevens is er een dakraam aanwezig.

Tuin:
Een echte natuurtuin boordevol planten, struiken en bloemenpracht. Daartussen lopen de paadjes met sierbestrating. Fladderende vlinders, insecten, fluitende vogels, een paar scharrelende kipjes….je komt hier helemaal tot rust. Op het perceel staat ook een gepotdekselde houten berging, kippenren en een kweekkasje. Een feest voor de tuinliefhebber en rustzoeker!

Omgeving:
Almkerk is gelegen in het land van Heusden en Altena. Een landelijk dorp waar alle dagelijkse voorzieningen in aanwezig zijn. Door de ligging dichtbij de rijksweg A27 is er ook een goede bereikbaarheid van steden zoals Gorinchem, Breda, Utrecht en de Randstad. Om het dorp heen is veel water en groen. Dichtbij ligt ook het vestingstadje Woudrichem. Volop ontspanningsmogelijkheden dus!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM E 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOUDRICHEM E 2008
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisstraat 20

€ 475.000 k.k.