• Verkocht onder voorbehoud

Stovestraat 11 3811 KA Amersfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 156 m² wonen
  • 151 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

"Een geschenk uit de hemel"

Wat is dit een geweldige woning en wat zijn wij er trots op dat wij namens de verkopers deze woning aan u mogen aanbieden.

Deze bijzondere kerk (1935 en beschermd stadgezicht) is omgetoverd tot een unieke woonvilla in het hart van de oude binnenstad van Amersfoort. Aan de buitenzijde heeft de woning nog het oorspronkelijke uiterlijk van een imposante kerk met statige gevel. Achter de gevel bevindt zich een keur aan luxe, licht en ruimte. In elke hoek van het huis voel je de rust en de geborgenheid, als je de deur achter je sluit merk je niets meer van de levendigheid van de bruisende stad Amersfoort.

In 1935 heeft architect G.B. van Hell uit Zeist het ontwerp gemaakt voor het kerkgebouw van de Gereformeerde Gemeente van Amersfoort. Ruim 28 jaar werden hier elke zondag diverse diensten verzorgd waarna in 1963 de kerk werd overgenomen door de Hersteld Apostolische zending. Er is veel geschreven over de kerk en veel mensen hebben er mooie herinneringen aan. Zo liep een van de kerkgangers elke zondag naar de kerk, legde zijn sigaar op de rand van de vensterbank om vervolgens een uur later de sigaar weer op te pakken. De mooie zondag was begonnen.
In 2006 is de woning omgebouwd tot woonvilla, uiteraard met zoveel mogelijk behoud van de kenmerkende bouwelementen. Hierbij gebruik makend van industriële materialen zoals gegalvaniseerd staal, RVS en glazen looppaden. De vijf prachtige in het zicht liggende balkenpartijen zijn alle op een verschillende manier verwerkt. Bijzonder hoor.

Bij binnenkomst zult u direct verrast zijn door het vele licht. De lichtstraat in het hart van het huis geeft u het gevoel van een moderne loft. Mijmerend denkt u terug aan de tijd dat de kerkgangers een direct contact met "boven" hadden.

Dit geschenk uit de hemel laten wij u maar wat graag zien. U bent hierbij dan ook van harte uitgenodigd om te komen kijken.

Hoe is de woning ingedeeld?

Begane grond:
Via de dubbele kerkdeuren loopt u de ruime hal binnen. Deze is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot een functionele berging. Ook bevinden zich hier de toegangen tot het ruime toilet (zwevend) en de ruimte voor wasmachine, droger en CV-ketel (2019).
De zeer royale living in het hart van het huis heeft een oppervlakte van circa 100 m² en beschikt over een witte massief eiken vloer, provisiekast, gashaard en 2x2 openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoging met toegang naar de grote geïsoleerde kelder die bijvoorbeeld uitermate geschikt is als wijnopslag. De woonkamer is uitzonderlijk licht door de imposante lichtstraat in de nok.
In het voorste deel strekt zich de prachtige luxe langskeuken (6 meter) uit. Voorzien van diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) zoals 2x2 inductieplaten, een wokbrander en vaatwasmachine. Haaks hierop een kastenwand met XL-koelkast, oven en wijnklimaatkast.

Via de dubbele openslaande tuindeuren komt u in de strakke, onderhoudsvrije achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is in 2019 geheel nieuw aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop/vide met glazen vloeren en gegalvaniseerde balustrade, twee grote Veluxramen en lichtstraat. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle hoofdslaapkamer (hier stond vroeger het orgel) met eiken vloerdelen, airconditioning, vaste kasten, uitzicht op de nok, authentieke glas-in-lood ramen en een rond bovenlicht. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich een luxe badkamer met dakkapel, voorzien van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels, zwevend toilet en vloerverwarming.

Via de stalen loopbrug met glazen vloerdelen bereikt u 2 extra slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De beide slaapkamers beschikken over dubbele Velux-dakramen en eiken vloerdelen. Boven deze slaapkamers treft u nog een ruime bergvliering. De twee slaapkamers zijn relatief eenvoudig uit te breiden met dakkapellen.

Algemeen:
De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden, wand- en dakisolatie en dubbel glas (met uitzondering van glas in lood). De imposante lichtstraat is in 2014 nog geheel vernieuwd. Het platte dak aan de achterzijde is ideaal voor zonnepanelen. In overleg zijn veel zaken van de inventaris over te nemen.

Wat een ligging!
Sinds kort is de oude binnenstad van Amersfoort autoluw. Hierdoor is de Stovestraat nog rustiger dan voorheen. De stadsvilla ligt aan een zijstraatje (één richting verkeer) van de Muurhuizen. Aan het einde van de straat loop je de bruisende binnenstad in met een royaal winkelassortiment en de gezellige pleinen met diverse eetgelegenheden en terrassen. Door diverse buurtinitiatieven is er veel groen in de straat en heb je vaak geen idee dat je midden in het centrum van Amersfoort woont.

Bereikbaarheid met auto
De huidige bewoner heeft twee parkeerplaatsen beschikbaar op 3 minuten loopafstand. Gebruik hiervan is bespreekbaar. U kunt natuurlijk ook gewoon een parkeervergunning verkrijgen. Binnen vijf minuten bent u op de A 28 en de A 1!

Kortom: veel beter wordt het niet…

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.378
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
151 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT E 6647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuwstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuwstraat

Heel Amersfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stovestraat 11

€ 995.000 k.k.