Graaf Florisstraat 23-H1091 TE AmsterdamWeesperzijde-Midden/Zuid

Under offer
€ 495,000 k.k.
Under offer

Description

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> plan een bezichtiging In de zeer geliefde Weesperzijdebuurt bieden wij aan een 2-kamerappartement op de begane grond met stadstuin! De woning is gelegen op eigen grond en op steenworp afstand van De Pijp en het Centrum. De woning bevindt zich in de Weesperzijdebuurt, in stadsdeel Oost tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde. Deze buurt wordt gekenmerkt door een mix van historische architectuur en moderne voorzieningen. Er is een levendige sfeer. De Amstel is op loopafstand en hier kan men in de zomer heerlijk langs het water genieten van een zomerse dag, varen of zwemmen. De ligging van de woning is dichtbij zowel de binnenstad als De Pijp. De straat is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Tram- en metrohaltes liggen op loopafstand, evenals het Amstelstation. Met de metro bent u met enkele minuten op Amsterdam Centraal. De nabijheid van uitvalswegen zoals de A10, A2 en A1 maakt deze woning ook perfect bereikbaar per auto. EIGEN GROND - De woning staat op eigen grond, dus er hoeft GEEN ERFPACHT betaald te worden. VVE - De actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en is in eigen beheer. Het onderhoud van het pand wordt goed bewaakt. De servicekosten bedragen slechts € 100,- per maand en de VvE is financieel gezond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 58,3 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar: 1903 - Eigen grond – géén erfpacht - Gezonde VvE met MJOP, € 100,- servicekosten p/m - Centrale locatie naast OV en uitvalswegen - Rustige, sfeervolle straat in bruisende buurt - Oplevering in overleg (kan snel) - Ouderdoms- en niet zelfbewoningclausule van toepassing Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Features

Listed since
Area
59 m² residential surface area
Energy label
Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Asking price
€ 495,000 kosten koper
Building type
Resale property
Asking price per m²
€ 8,390
Volume in cubic meters
225 m³
Year of construction
1903
Heating
CH boiler

Popularity

4,109x

Viewed

90x

Saved

3-10-2025

On Funda

Neighborhood

Weesperzijde-Midden/Zuid

Amsterdam
Residents
3,240
Family with children
17%
Avg. asking price / m²
€ 9,449

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.