• Verkocht onder voorbehoud

Weesperzijde 282 1097 EB Amsterdam De Wetbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 82 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Amsteldorp.
Unieke woning op een unieke locatie!
Heel af en toe komen deze woningen beschikbaar.
Grondgebonden turn key woning, voor - & achtertuin, op eigen grond, 4 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A.

Rustig wonen nabij het water, in een hippe en kindvriendelijke buurt, volop in ontwikkeling, dicht bij het centrum, op eigen grond en zo de stad uit met openbaar vervoer én auto!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Vlakbij de Amstel en het Amstelkwartier, maar toch ook dichtbij het centrum. Gelegen tussen Amsterdam Zuid en de Watergraafsmeer ben je zo in de binnenstad maar ben je ook snel de stad uit. Vanuit hier is het heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen langs de Weespertrekvaart en de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel. Maar er wordt ook het hele jaar door gezwommen in de Weespertrekvaart!
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht in zowel de Rivierenbuurt als in de Watergraafsmeer maar ook de bekende dagmarkten Albert Cuyp en de Dappermarkt zijn op korte afstand gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving ook diverse horecagelegenheden te vinden, zoals George Marina, L'Osteria Café en Restaurant Ode aan de Amstel.

Op slechts 5 minuten lopen is het treinstation Amsterdam Amstel gelegen en het metrostation Spaklerweg is binnen een paar fietsminuten te bereiken. Dit metrostation is aangesloten op maar liefst drie lijnen (51, 53 en 54). Daarnaast is de A2 en de Ring A10 (met diverse uitvalswegen) binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeren kan voor de deur middels parkeervergunningen. Er is momenteel geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Het is mogelijk om 2 vergunningen aan te vragen. (bron; Gemeente Amsterdam)

Amsteldorp is een buurt in de Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, nabij het Amstelstation. De buurt ligt langs de oostzijde van de Weespertrekvaart en wordt verder begrensd door de Hugo de Vrieslaan, de Gooiseweg en het Sportpark Drieburg.
Het bestaat uit twee buurten: de De Wetbuurt in het zuiden en Tuindorp Amstelstation in het noorden. De De Wetbuurt is genoemd naar de De Wetstraat, die in 1922 werd hernoemd naar Fahrenheitstraat. De buurt dateert uit de jaren twintig, maar er staan ook veel huizen uit de jaren vijftig. Tuindorp Amstelstation is gebouwd in 1947-'48 en was vooral bedoeld voor ouderen die elders in de stad in een te grote woning woonden; op deze manier kwamen die woningen vrij voor gezinnen met kinderen.

INDELING (zie plattegronden)
Begane grond:
Via de voortuin (zuidwesten) kom je bij de entree van de woning. Hal met garderobe en meterkast. Aan de voorzijde tref je de heerlijk lichte eethoek. Middels twee openslaande deuren toegang tot de voortuin. Vanaf het voorjaar is het hier al heerlijk bivakkeren en is de tuin een verlengstuk van de woning.

De moderne open keuken heeft diverse lades en inbouwapparatuur, te weten; een oven, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser. De koel-/vriescombinatie staat los en kan eventueel worden overgenomen. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de trapkast.

Aan de achterzijde is de ruime uitgebouwde woonkamer met open haard. Ook hier is het heerlijk licht dankzij de glazen pui en dakkoepel. Via openslaande deuren loop je de achtertuin in. De tuin heeft een kleine berging en heeft plek voor een gezellige zithoek.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop. Aan zowel de voor- als de achterzijde tref je een ruime slaapkamer. Verder is deze verdieping voorzien van een apart toilet met fonteintje, de waskast met plek voor de wasmachine en droger.
De nette en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop. Ook hier tref je aan zowel de voor- als de achterzijde een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft opslaande deuren naar een Frans balkon.
Ook hier is een badkamer en deze is voorzien van een toilet, inloopdouche en badmeubel.

Kortom: een heerlijke, nette, instapklare woning op een ideale plek voor voor wie wil wonen in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij het drukke stadsleven.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het woonhuis met ondergrond en erf, plaatselijk bekend te 1097 EB Amsterdam, Weesperzijde 282, kadastraal bekend gemeente Watergraafsmeer, sectie A, nummer 1780, groot tweeëntachtig centiare.

ENERGIELABEL
Deze woning is voorzien van energielabel A.
Wist je dat er diverse hypotheekverstrekkers zijn die korting geven op de hypotheekrente als je woning een energielabel A heeft?

BIJZONDERHEDEN
- Gewilde locatie;
- Heerlijk lichte woning, dankzij grote raampartijen;
- Voor- & achtertuin;
- Twee badkamers;
- Vier slaapkamers;
- Zes zonnepanelen;
- Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving;
- Vrij uitzicht op de aftakking van de Amstel (Weespertrekvaart);
- hier wordt het gehele jaar door (ook in de winter) gezwommen;
- Geheel gerenoveerd in 2010 en deels in 2023;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel A;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
------------------------------------------------------------------------------------------------
Amsteldorp.
Unique property in a unique location!
These homes become available only very occasionally.
Ground-bound turnkey house, front and back garden, on private land, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and energy label A.

Live quietly near the water, in a trendy and child-friendly neighborhood, full of development, close to the center, on private land, and easily accessible from the city by public transport and car!

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Close to the Amstel and the Amstelkwartier, yet also close to the center. Situated between Amsterdam Zuid and the Watergraafsmeer, you can easily reach the city center or quickly leave the city. From here, you can enjoy walking, running, or cycling along the Weespertrekvaart and the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel, for example. But swimming in the Weespertrekvaart is also possible throughout the year For daily shopping, you can visit both the Rivierenbuurt and the Watergraafsmeer, and the well-known daily markets Albert Cuyp and the Dappermarkt are also located nearby. Additionally, there are several restaurants and cafes in the immediate vicinity, such as George Marina, L'Osteria Café, and Restaurant Ode aan de Amstel.

Just a 5-minute walk away is Amsterdam Amstel train station, and the Spaklerweg metro station can be reached within a few minutes by bike. This metro station is connected to three lines (51, 53, and 54). Furthermore, the A2 and the Ring A10 (with various highways) can be reached within a few minutes by car.

Parking is available in front of the house through parking permits. There is currently no waiting list for this permit area. It is possible to apply for 2 permits. (source: Municipality of Amsterdam)

Amsteldorp is a neighborhood in the Watergraafsmeer in Amsterdam-East, near the Amstel station. The neighborhood is located along the east side of the Weespertrekvaart and is further bounded by the Hugo de Vrieslaan, the Gooiseweg, and the Sportpark Drieburg.
It consists of two neighborhoods: the De Wetbuurt in the south and Tuindorp Amstelstation in the north. The De Wetbuurt is named after De Wetstraat, which was renamed Fahrenheitstraat in 1922. The neighborhood dates back to the 1920s, but it also has many houses from the 1950s. Tuindorp Amstelstation was built in 1947-'48 and was mainly intended for the elderly who lived in oversized homes elsewhere in the city; this freed up those homes for families with children.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor:
Through the front garden (southwest), you reach the entrance of the house. Hall with wardrobe and meter cupboard. At the front, you'll find the wonderfully bright dining area. Through two French doors, you have access to the front garden. From spring onwards, it's wonderful to spend time here, and the garden becomes an extension of the house.

The modern open kitchen has various drawers and built-in appliances, namely an oven, 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, and dishwasher. The fridge/freezer combination is separate and can optionally be taken over. Additionally, there is access to the pantry from the kitchen.

At the rear is the spacious extended living room with fireplace. It's also wonderfully light here thanks to the glass facade and skylight. You can walk into the backyard through French doors. The garden has a small storage room and space for a cozy seating area.

First floor:
Via the staircase, you reach the landing. On both the front and rear sides, you'll find a spacious bedroom. Furthermore, this floor has a separate toilet with a washbasin, the laundry cupboard with space for the washing machine and dryer.
The neat and spacious bathroom has a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub.

Second floor:
Via a staircase, you reach the landing. Here too, you'll find a spacious bedroom at both the front and rear. The bedroom at the front has French doors to a French balcony.
There is also a bathroom here, which is equipped with a toilet, walk-in shower, and vanity unit.

In short: a lovely, neat, ready-to-move-in home in an ideal location for those who want to live in a quiet and green environment, yet close to the bustling city life.

PROPERTY
The property is located on private land.

CADASTRAL DESIGNATION
The residential house with the ground and yard, locally known at 1097 EB Amsterdam, Weesperzijde 282, cadastral designation municipality Watergraafsmeer, section A, number 1780, large eighty-two centiare.

ENERGY LABEL
This house has an energy label A.
Did you know that there are various mortgage lenders who offer discounts on mortgage interest rates if your home has an energy label A?

PARTICULARITIES
- Desired location;
- Wonderfully light house, thanks to large windows;
- Front and back garden;
- Two bathrooms;
- Four bedrooms;
- Six solar panels;
- Quiet, green, and child-friendly environment;
- Unobstructed view of the branch of the Amstel (Weespertrekvaart), where swimming is possible throughout the year (even in winter);
- Completely renovated in 2010 and partially in 2023;
- Located on private land;
- Energy label A;
- Old-age clause applicable;
- Delivery by mutual agreement;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 10.000
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER A 1780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weesperzijde 282

€ 1.100.000 k.k.