Kneeskade 1 C 1761 JB Anna Paulowna Oostpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 3.815 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Het oer-Hollandse plaatje kan niet idyllischer: een stellingmolen bovenop een traditionele zaagloods, aan de voorzijde het water en achter een uitzicht tot aan de horizon. Alleen het ‘woesj, woesj’ van de wieken doorbreekt de stilte.

In 1846 was de Anna Paulownapolder, genoemd naar de Russische echtgenote van Koning Willem II, de laatste polder die in de Kop van Noord-Holland werd drooggemaakt – met particulier geld, overigens. Kern van de polder vormt het gelijknamige dorp langs het boezemwater van het Oude Veer, dat via de sluizen van het Amstelmeer in verbinding staat met de Waddenzee. Tot 1912 zorgde aan de overzijde van het Oude Veer een poldermolen ervoor dat de dorpelingen droge voeten hielden. Die molen sneuvelde, net als vele andere molens die door technische vooruitgang niet meer nodig waren en nog niet werden gewaardeerd als cultureel erfgoed. Maar dankzij de passie van één bevlogen bouwer verrees in 2002 opnieuw een molen op diezelfde plek langs het Oude Veer. Voor het rietgedekte achtkant – zeg maar het ‘lichaam’ van de molen – gebruikte hij een gedemonteerde, jarenlang opgeslagen Noord-Groningse poldermolen uit 1892. De rest is allemaal nieuwbouw, met alle comfort en technische snufjes van dien. Maar wie niet beter weet zou er een lieve duit onder verwedden dat de molen hier al eeuwen staat, zo perfect authentiek oogt het geheel.

Leonide oogt als een stellingmolen met een traditionele zaagloods. De stelling is de omloop rond de molen, de langgerekte zaagloods is waar bomen veranderden in planken. Niet in deze molen, natuurlijk. Weliswaar is de molen ‘draaivaardig’ gebouwd, maar hij is niet ‘maalvaardig’, zoals dat zo fraai heet. En achter het zwart geteerde, gepotdekselde uiterlijk van de zaagloods gaat een riante (269 m2) en zeer luxe woning schuil. Het hart wordt gevormd door een heerlijke woonkamer direct onder het achtkant, dat weerspiegeld wordt in de vorm. Het uitzicht vanuit de serre over de achtergelegen landerijen is fenomenaal. In de vleugel links van de woonkamer vinden we een leefkeuken in landelijke stijl, kantoor- en/of hobbyruimten en een bijkeuken die toegang biedt tot de twee garages op de kop van deze vleugel. Aan de andere zijde van de woonkamer vinden we de mastersuite – met kleedkamer en badkamer – en het zwembad met sauna.

Op de enorme zolders boven de twee vleugels zijn o.a. de warmteterugwininstallatie en het ‘brein’ van het centrale stofzuigsysteem ondergebracht. Op techniek is sowieso niet beknibbeld: een top-of-the-range geluidsinstallatie, vloerverwarming, sublieme isolatie, elektrische zonwering, een op afstand bedienbare poort, automatische garagedeuren, et cetera.

Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping in het achtkant. Hier vinden we twee slaapkamers en een badkamer. Nog een trap op en u kunt naar buiten stappen, op de stelling. Loop naar de voorzijde en u ziet aan de andere kant van het water het gezellige Anna Paulowna, met scholen, winkels e.d. Kijk iets naar rechts en u ziet de jachthaven Amsteldiep, perfect voor watersporters. Loop verder, met de klok mee en u ziet… niets. Nou ja, noem het maar ‘niets’. Wat u ziet is om stil van te worden: uitgestrekte akkers, hier en daar een boerderij, een rij populieren, slootjes en landweggetjes – een landschap dat met een liniaal ontworpen lijkt voor orde, rust en regelmaat.

En daarboven de wolkenluchten die de beroemdste schilders inspireerden. Iedere dag anders, iedere dag prachtig. Natuurlijk zit er een praktische kant aan het wonen in een molen. U moet liefhebber zijn óf een liefhebber vinden die voor u de molen laat draaien, ook al is deze molen niet echt ‘in bedrijf’. Want een stilstaande molen is een dode molen. En in dit landschap, waar de seizoenen zo voelbaar zijn, geeft nu juist dat ‘woesj, woesj’ het levensritme aan.

ALGEMEEN:

• Kavelgrootte 3.815 m²
• Inhoud opstallen ca. 1.400 m³
• Woonoppervlakte 269 m²
• Veel ruimte en B.G. 100% rolstoel toegankelijk.
• 4 verdiepingen binnen de molen te betreden
• 360 graden view dakterras
• Draaivaardige molen
• 2 badkamers
• 3 toiletten.
• AGA oven en kookcombinatie
• Tulikivi speksteen kachel.
• Elektronische geluidinstallatie per ruimte
• Vloerverwarming per ruimte te schakelen.
• Centrale stofzuiginstallatie.
• Elektrische zonwering en horren in elke ruimte
• Dubbele garage met automatische deuren
• Poort met afstandsbediening.
• Zwembad met sauna en buitenterras
• Jeu de Boule baan
• Vogelvolière van 60 m2.
• Tuinhuis en kippenhok met uitloop

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.558
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
109 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
3.815 m²
Inhoud
1.400 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA M 1158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
10 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kneeskade 1 C

€ 1.495.000 k.k.