Kneeskade 1 C 1761 JB Anna Paulowna Oostpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 400 m² wonen
  • 3.815 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een unieke woning met een bijzondere toegevoegde waarde, een woning met een geschiedenis en wel erg veel luxe, kortom een woning zoals er geen drie in Nederland staan. Op de plek waar tot 1913 een poldermolen stond is de molen “Leonide” in 2002 herbouwd.

Op 1000 meter afstand van het centrum van het mooie dorp Anna Paulowna staat in het buitengebied dit unieke project. Het is geen woning, geen landhuis en ook geen villa: deze woonmolen is een combinatie van alle drie.

Begane grond:
Zeer ruime entree, een lange statige gang met hoge plafonds, schuine trapopgang, toilet, toegang naar het zwembad en de riante woonkamer. Deze woonkamer is voorzien van een prachtig panoramisch uitzicht van N-O tot Z-W over de landerijen. De woonkamer is het centrum van de woning en via deze ruimte komt u in diverse andere kamers waaronder de keuken en het kantoor. De keuken heeft een hoog afwerkingsniveau en veel luxe met o.a. een AGA cooker. Door een ruime bijkeuken komt u in de inpandige (dubbele) garage en hobbykamer.

Vanuit de woonkamer stapt u via een hal de slaapkamer, de "walk in closet" of de badkamer binnen. Ook de badkamer is zeer volledig en luxe ingericht (voorzien van: douche, massage-bad, toilet en een dubbele wastafel)
Via de badkamer komt u bij het zwembad met sauna. Twee grote openslaande deuren naar het zuid-west terras geven in de zomer een heerlijk "Zwitserlevensgevoel". Tevens bevindt zich bij het zwembad een kelder waarin o.a. de technische installaties zijn ondergebracht.

Eerste verdieping:
Overloop en 2 halfronde slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel, en een 3de toilet. Op deze verdieping zijn er 2 enorme bergzolders waar o.a. de WTW installatie en het centrale stofzuigsysteem zijn ondergebracht.

Tweede, derde en vierde verdieping:
Vaste verdiepingstrappen brengen u naar de verschillende niveaus in de molen.
Op de tweede verdieping heeft u vanaf de molenstelling een prachtig 360 graden uitzicht over Anna Paulowna en omgeving.

Bouwjaar: 2002
Inhoud: ca. 1.570 m³
Woonoppervlakte: ca. 400 m²
Perceeloppervlakte: 3.815 m²

Bijzonderheden:
De woonmolen bezit bijzondere details zoals:
- Veel ruimte en B.G. 100% rolstoel toegankelijk.
- 4 verdiepingen binnen de molen te betreden
- 360 graden view dakterras
- Draaivaardige molen
- 2 badkamers
- 3 toiletten.
- AGA oven en kookcombinatie
- Tulikivi speksteen kachel.
- Elektronische geluidinstallatie per ruimte
- Vloerverwarming per ruimte te schakelen.
- Centrale stofzuiginstallatie.
- Elektrische zonwering en horren in elke ruimte
- Dubbele garage met automatische deuren
- Poort met afstandsbediening.
- Zwembad met sauna en buitenterras
- Jeu de Boule baan
- Vogelvolière van 60 m2.
- Tuinhuis en kippenhok met uitloop

………….en dat alles op 3815 m2 eigen grond.

Voor het achtkant is de voormalige poldermolen De Zeemeeuw uit het Groningse Uithuizen aangekocht. Deze molen was sinds 1988 gedemonteerd opgeslagen. De rest van molen en de woning zijn in 2002 nieuw gebouwd. De Leonide heeft het aanzien van een traditionele zaagmolen, maar heeft nooit een maalvaardige functie gehad. Behalve het bovenwiel is in de molen geen gaande werk aanwezig.

Wat is het toch heerlijk om zo’n BIJZONDER OBJECT in de verkoop te mogen hebben en op zoek te gaan naar een nieuwe eigenaar die de combinatie van luxe en comfort met een historische uitstraling weet te waarderen.

Wij weten een ding zeker: Ook de nieuwe eigenaar zal er weer met veel plezier gaan wonen! Nieuwsgierig? Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.738
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (wind- of watermolen)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
400 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
3.815 m²
Inhoud
1.570 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA M 1158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
10 m², inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kneeskade 1 C

€ 1.495.000 k.k.