• Verkocht onder voorbehoud

Derringmoerweg 7 D 4341 PP Arnemuiden Hazenburg II

Uitgelichte kenmerken

  • 396 m² wonen
  • 4.645 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zeer luxe en onder architectuur gebouwde vrijstaande VILLA (energielabel A) aan de rand van de bebouwde kom met uniek uitzicht over het polderlandschap. Dit nagenoeg nieuwe en modern vormgegeven huis, op steenworp afstand van Middelburg, beschikt over een luxe aangebouwd gastenverblijf, een inpandige dubbele garage, een zwembad, een grote kelderruimte, een grote vrijstaande garage/werkruimte en een schitterende rondom gelegen tuin met diverse terrassen . Het perceel is groot ruim 4.600m2. Aan de voorzijde is er een ruim voorterrein met fontein, oprit en eigen parkeerplaatsen.

De uitvoering is van een hoogstaande luxe en kwaliteit. De eenheid en uitstraling van gebruikte materialen in combinatie met rustige en natuurlijke kleurkeuzes, welke integraal in de hele woning zijn doorgetrokken, dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de fraaie architectuur, zowel binnen als buitenshuis.

De hoofdwoning beschikt op de begane grond onder meer over een riante living met haard (palletkachel), media hoek, zitgedeelte en ruime en zeer complete eetkeuken, bijkeuken, study, toilet, urinoir, masterbedroom met dress-room, riante badkamer, 2e bijkeuken, dubbele garage, separate entree van het ook inpandig bereikbare gastenverblijf (eventueel te gebruiken als aanleunwoning) met eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met tussengelegen badkamer, bergruimte, technische ruimte, een hobby-/biljartkamer met ingebouwde bar en toegang tot het gedeeltelijk overkapte dakterras.
Via een inpandige lift zijn zowel de kelder, de begane grond als de verdieping bereikbaar. De kelder is groot ruim 25m2.
De inpandige garage (circa 44m2) is met weinig moeite ook te gebruiken als bijvoorbeeld extra slaapkamer (en is in het aangegeven woonoppervlak begrepen).

Het buitenzwembad kan worden afgedekt middels solar-lamellen.
De woning is verder onder meer voorzien een warmtepomp, een hydro-pomp, 54 zonnepanelen, een wateronthardingssysteem, een dubbele warmte-terug-win unit (WTW), solar-led verlichting, hardstenen tegelvloeren op de begane grond en de verdieping, een alarminstallatie etc.

Het pand is zeer energiezuinig (bijna) energie-neutraal) zeer comfortabel en heeft mede door gebruikmaking van genoemde zonnepanelen, een warmtepomp en de dubbele Warmte-terug-Win installatie een energie A-label..
Van het voorterrein is circa 800m2 voorzien van een asfaltverharding en circa 600m2 heeft klinkerbestrating.
De inpandige garage is met weinig moeite bijvoorbeeld ook te gebruiken als extra slaapkamer (en is in het aangegeven woonoppervlak begrepen) .

Uniek wonen aan de rand van het polderlandschap en op korte afstand van (winkel)voorzieningen in Arnemuiden, het Veerse Meer, Middelburg en Veere. De autosnelweg A58 bevindt zich op op enkele minuten rijden.

Gebruik als 2e woning (voor eigen gebruik) is toegestaan.

Kortom: een zeer uniek object met ongeëvenaarde luxe op een heerlijke plek.

Bezichtiging: uitsluitend op afspraak.

Prijs: op aanvraag

Graag informeren wij u nader.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.508
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.000.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
396 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
82 m²
Externe bergruimte
73 m²
Perceel
4.645 m²
Inhoud
1.633 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNEMUIDEN M 1418
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
690 m² (23 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Derringmoerweg 7 D

€ 1.785.000 k.k.