Bontekoestraat 52 6826 SX Arnhem Presikhaaf III

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie in 2022 geheel gerenoveerde, gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning met fijne zonnige tuin met achteringang en ruime tuinberging. Ook de tuin is fraai, waarbij de voortuin geheel is betegeld en 2 vaste bloembakken heeft. Echt een woning voor jonge mensen die van mooi wonen houden. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte ca 3 meter diep uitgebouwd en voorzien van een luxe glazen pui. (Het geheel is centraal verwarmd - HR ketel 2022)

Als je de woning binnenkomt valt meteen de strakke fraaie hal op met grote moderne plavuizen, de luxe deuren naar de verschillende ruimtes en de strakke moderne kamerdeur met veel glas. Hier bevindt zich ook de moderne luxe toiletruimte met zwevend toilet en een aparte berg- en meterkast.

De woonkamer is een verhaal apart. Deze is over de volle breedte 3 meter uitgebouwd en er is een nieuwe achter pui in gekomen met isolerende beglazing waardoor de tuin direct bij je woongenot betrokken wordt. De woonkamer heeft, inclusief de keuken, een oppervlakte van ongeveer 42 m²!

Vanuit de hal gaat er een vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop is ruim en licht. Er is opnieuw een luxe toiletruimte met zwevend toilet maar er is hier daarnaast nog gezorgd voor een moderne was-kast met ruimte voor een wasmachine en een droger. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn echt ruim en licht, waarbij 1 slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd en 1 aan de voorzijde. Als klap op de vuurpijl op deze verdieping moet je echt de luxe badkamer hebben gezien met inloopdouche met glazen wand, design radiator en luxe wastafel meubel met indirect verlichtende spiegel. Ook hier luxe vloer en wandtegels, net als in de andere natte ruimtes.

Vanuit deze verdieping loopt er opnieuw een vaste trap naar de zolder verdieping met overloop en met een waanzinnig grote dakkapel en een luxe als slaapkamer in te richten zolder. Deze ruimte is zeer licht en heeft bij binnenkomst meteen een goede sfeer.
Als ouders zou je gezien de ruimte en het licht waarschijnlijk meteen deze ruimte inrichten of kiezen als grote slaapkamer maar ook voor kinderen is het een geweldige speelzolder of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de nieuwe cv- ketel.

Bijzonderheden:
- in 2022 geheel verbouwd en gemoderniseerd
- voorzien van isolerende beglazing
- uitgebouwd aan de achterzijde
- grote dakkapel over bijna de volle breedte
- dakisolatie
- luxe vloer- en wandtegels
- strak aangelegde voor en achtertuin
- aparte achteringang en tuin berging
- het betreft hier een prijs vanaf!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,61 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 3487
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,65 meter diep en 6,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bontekoestraat 52

€ 325.000 k.k.