• Onder bod

Westerhuizingerweg 2 7707 RH Balkbrug Verspreide huizen Westerhuizingerveld

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 4.805 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen in het buitengebied tussen Balkbrug en Nieuwleusen nabij het prachtige Reestdal staat deze vrijstaande WONING met aangebouwde GARAGE, grote WERKPLAATS, rondom TUIN en eigen WEILAND. Door de prachtige ligging is er veel privacy.

Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1921 en in de jaren '70 en '80 voor het laatst verbouwd. De ruimte in de woning is vooral gelegen op de begane grond met een woonkamer, dichte keuken, sanitair en twee slaapkamers. De verdieping heeft een slaapkamer en een grote zolder. Dit biedt mogelijkheden tot het realiseren van meer slaapkamers of een tweede badkamer. Door de riante werkplaats aan de achterzijde van het perceel en het weiland aan de westzijde zijn er ook mogelijkheden tot het houden van dieren.

De tuin is voorzien van terras met sierbestrating, gazon, erfverharding en borders. Er is meer dan voldoende ruimte om te genieten van de zon en het mooie uitzicht. Perceeloppervlakte circa 4.805 m². Dit wordt nog nader ingemeten door het kadaster. Al met al een ideale locatie voor liefhebbers van natuur, klussers of juist om zelf dieren te houden.

Globale indeling woning:
Begane grond:
Entree; dichte keuken; woonkamer; badkamer; toilet; gang met meterkast en vaste kast; slaapkamer I met vaste kast; slaapkamer II.

Verdieping:
Overloop met c.v.-ketelopstelling; slaapkamer III; zolderkamer.

Sanitair:
- Badkamer begane grond is voorzien van douchehoek en wastafel. Neutraal uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling.
- Toilet met duoblok en fontein. Wederom uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling in neutrale kleurstelling.

Keuken:
Dichte keuken met uitzicht over eigen weiland. Rechte keukenopstelling voorzien van van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is ruimte voor een eettafel.

Werkplaats:
Afmetingen ca. 15,38 m x 9,66 m; oppervlakte ca. 149 m². Voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020). Fraai gebouwde schuur met houten gebintconstructie, gemetselde muren betonvloer en metalen dakplaten.

Installaties:
- De woning is geïsoleerd door toepassing van dakisolatie alsmede door toepassing van gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-ketel. (Type: Remeha. Bouwjaar 2017)
- 12 zonnepanelen t.b.v. de opwekking van elektriciteit.
- Keuken is voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezelkabel aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1921, woonoppervlakte ca. 153 m², overige inpandige ruimte ca. 28 m², inhoud ca. 668 m³, externe bergruimte ca. 144 m².
- Geheel is bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, leuk object op een geweldige locatie. Kom kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide informatie bij ons beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.595
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
144 m²
Perceel
4.805 m²
Inhoud
668 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST F 3222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.805 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westerhuizingerweg 2

€ 550.000 k.k.