Paalmansweg 9 7437 SV Bathmen Loo

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 94.386 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 2.950.000 v.o.n.
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Landgoed ’t Hemeltje

’t Hemeltje was een pleisterplaats en in de achttiende eeuw het landgoed van de burgemeester van Deventer. Het is een historisch belangwekkend landgoed, waar ook nu nog geschiedenis valt te ontdekken: een zandweg, de Oude Postweg, lanen en bospaden in geometrisch verband, houtwallen, de afwisseling van open veldjes en bos, een idyllisch vennetje, bijzondere beukengroepen en andere oude bomen. Het complete landgoed telt vijftig hectaren, maar we bieden hiervan nu tien hectaren aaneengesloten terrein aan, met in het hart het huidige huis ’t Hemeltje, gedateerd circa 1784, met traditioneel eikenhouten koetshuis.

’t Hemeltje is een idyllisch landgoed in het agrarisch buitengebied tussen de IJssel en de Sallandse Heuvelrug, halverwege Bathmen en Holten. De oorspronkelijke naam van dit kleine paradijs in de uitlopers van bosgebied Oostermaet zegt feitelijk alles. Het groen geschilderde houten hek aan de Paalmansweg in Bathmen opent naar een perfect stukje Nederland, dat haar bewoners stilte en rust biedt in de meest letterlijke betekenis van het woord. In de wijde omgeving er omheen: niets dan natuur in al haar schoonheid en verscheidenheid. En toch woont u hier niet afgelegen. De regio telt talloze leuke dorpen en de mooie binnenstad van Deventer is nauwelijks veertien kilometer met de auto. Het levendige plaatsje Holten is slechts zeven kilometer verwijderd en Amersfoort bereikt u in circa vijftig minuten over de nabijgelegen A1.
Mensen die optimaal van het buitenleven willen genieten vinden hier alles wat zij nodig hebben en eigenlijk nog veel meer. De fraaie heerenbehuizing lijkt eeuwen te hebben getrotseerd, maar is volledig gerenoveerd in 1992. U beleeft de onvergelijkbare charme van een historisch pand, herbouwd met de kennis en het comfort van veel recenter datum. U kunt ontspannen genieten van al het moois dat ’t Hemeltje u heeft te bieden, zonder de zorgen van onderhoud waaraan geen einde lijkt te komen. Dat is een rustgevende gedachte. Het huis heeft een grondvlak van bijna elf bij ruim 27 meter en dat levert op een haar na 230 m² gelijkvloerse woonruimte op, verdeeld over twee woonkamers met imposante open haarden, twee zitkamers, een keuken met wasruimte en berging, een badkamer en twee riante hallen, waarvan één met open haard. Overal liggen mooie, natuurstenen vloeren en zijn de oude plafondbalken en gebinten zichtbaar. Het zorgvuldig gecomponeerde geheel, in combinatie met deze sfeervolle, landelijke details en de fraaie uitzichten over het landgoed, leveren een heel rustgevende en authentieke leefomgeving op. De verdieping van ruim 120 m² omvat een grote overloop, twee zeer ruime slaapkamers (51,3 en 40,5 m²) en twee bijbehorende, luxueus afgewerkte badkamers. Boven het gehele pand ligt een ruime bergzolder. In totaal is er dus bijna 370 m² bruikbaar woonoppervlak, dat door de indeling gemakkelijk is te scheiden in twee aparte wooneenheden. Ook een praktijk of kantoor aan huis is zeer goed mogelijk.
Het omliggende landgoed is niets meer of minder dan een privé-paradijs. Als u door het hek over de oprijlaan naar het huis rijdt, wordt u meteen overvallen door dat heerlijke gevoel van thuiskomen. Alles is erop gericht om optimaal te kunnen genieten van alles wat het buitenleven heeft te bieden. Temidden van fraaie borders, een formele tuin, terrassen en weidse gazons ligt, vlakbij het hoofdhuis, het eikenhouten koetshuis. Daar staan geen paardenkoetsen of auto’s – dat kan natuurlijk nog steeds – maar nu is het in gebruik als een heerlijke buitenkamer van liefst 60 m² met drie stel openslaande deuren. Aangrenzend is een enorme schuur/berging; een van de twee. Er is ook nog een rustieke veldschuur met berging bij het vennetje en een plantenkas.

Een beschrijving van ’t Hemeltje schiet per definitie tekort; dit is een zeer bijzondere plek, die u moet ervaren en beleven. Maak een afspraak met onze makelaars en wij leiden u graag rond over dit prachtige landgoed. Dan kunt u uit eigen bevinding vaststellen dat de naam de lading volledig dekt.

Inhoud woning: 1.483 m3
Inhoud bijgebouw: 866 m3

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.950.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 8.429
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1784
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
253 m²
Perceel
94.386 m²
Inhoud
1.483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 3 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

BATHMEN E 287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.966 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 74
Oppervlakte
13.602 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 75
Oppervlakte
5.793 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 81
Oppervlakte
9.101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 268
Oppervlakte
8.255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 271
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 272
Oppervlakte
1.034 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BATHMEN E 277
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN L 237
Oppervlakte
35.960 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEPENVEEN L 321
Oppervlakte
3.240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Plaats, tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
7 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paalmansweg 9

€ 2.950.000 v.o.n.