Seringenstraat 19 6658 XJ Beneden-Leeuwen Kern Beneden-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

Zoek je een huis waar niets meer aan hoeft te gebeuren? Waar je in principe niet eens meer een verfkwast voor in je handen hoeft te houden? En waar je ook de aankomende jaren klaar bent?

Dan is deze leuke tweekapper aan de Seringenstraat 19 in Beneden-Leeuwen wellicht de perfecte match voor jou! De woning is netjes bewoond en vrijwel compleet gemoderniseerd. Hierbij moet je onder andere denken aan zonnepanelen en een nieuwe geïsoleerde kap (beiden in 2021 gerealiseerd). Bovendien heeft het huis grotendeels kunststof kozijnen, dus de schildersspullen hoeven daarvoor in ieder geval ook niet uit de kast…

De woning staat in de kern van het gemoedelijke en levendige Beneden-Leeuwen, op steenworp afstand van het parkje en alle voorzieningen (waaronder scholen, winkels en supermarkten).

Krijg je het al warm bij het lezen van deze lofzang? Dat zal je ín dit huis niet snel gebeuren, want de woning beschikt ook nog eens over een LG airco. Ja, echt aan alles is gedacht. Verhuizen naar de Seringenstraat 19 in Beneden-Leeuwen betekent comfortabel wonen tot de max!

Wonen

Ook over de woonkamer valt geen verkeerd woord te zeggen. Deze is erg ruim en zeer licht door de grote ramen en schuifpui die toegang biedt tot de tuin. In de woonkamer ligt een prachtige plavuizen vloer en er staat een houtkachel die eventueel over is te nemen.

Koken

De halfopen keuken zorgt voor nóg meer verrassingen. Deze is namelijk niet alleen een plaatje om te zien, maar ook geweldig om te gebruiken. Van deze keuken gaat echt iedereen watertanden. Zo heeft de keuken naast een normale oven ook een stoomoven. In plaats van gebruik te maken van hetelucht, gebruikt de oven waterdamp. Je hebt geen olie of boter meer nodig, waardoor het bereiden van gerechten een stuk gezonder is. Bovendien blijven de smaak en vitamines behouden.

Een hot item om het koken nog leuker én gemakkelijker te maken is de 3-in-1 waterkraan. Koud, warm en kokend water uit één kraan. Je waterkoker hoeft je dus niet mee te verhuizen.

In de keuken vind je naast een groot raam ook een deur (met glas) naar de tuin. De lichtkoepel in het plafond zorgt dat je geregeld in het zonnetje staat te koken.

Slapen en baden

Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers. En ook hier veel licht dankzij de grote ramen. De badkamer heeft een ligbad met douchegedeelte, een toilet en een wastafel. De ruimte heeft bovendien vloerverwarming. Zo kun je jezelf na het badderen of douchen op een warme vloer afdrogen in plaats dat je tig handdoeken op de grond gooit om de kans op wintertenen te verkleinen.

Op de tweede verdieping vind je dankzij een enorme dakkapel nog een fijne vierde slaapkamer en een apart gedeelte voor je was.

Buitenleven

Maar niet alleen binnen leef je als ‘een god in Frankrijk’, ook buiten is het meer dan geriefelijk. De tuin biedt veel privacy, zon en is onderhoudsvriendelijk. Je kunt hier dus zonder inspanningen genieten van je buitenruimte. Ook het gras maaien is niet nodig, want er ligt kunstgras.

Onder de overkapping kun je je opslag kwijt en de fietsen stal je in de tuinberging.

In één woord: aangenaam. Kennismaken? Maak dan nú een afspraak!

Het Land van Maas en Waal

Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast lig het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten…

Meer weten over de Seringenstraat 19 in Beneden-Leeuwen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL G 682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Seringenstraat 19

€ 389.000 k.k.