Rijksstraatweg 46 2121 AG Bennebroek Villawijk Het Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 254 m² wonen
  • 1.241 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Riante villa ‘Bennett Home’ op (1.241m2) eigen grond met dubbele garage

Als je anders wilt, niet 13 in een dozijn, maar zo’n pareltje dat eens in de zoveel tijd langskomt, dan hebben wij het huis voor je! Op deze woning ( woonoppervlak 254m2) word je toch op slag verliefd?
Ooit woonde Toon Hermans hier met zijn gezin. Hoeveel mooie, ontroerende gedichten, gevoelige liedjes en hilarische sketches zou hij hier geschreven hebben? …… inspiratie genoeg lijkt ons als wij naar het huis kijken, de tuin, de omgeving…

Het begint eigenlijk al als je aan komt rijden en je de woning ziet liggen, uniek in zijn soort, op een terp, prachtige glooiende tuin rondom en je auto op eigen terrein parkeert.
Je kunt zowel aan de voorzijde als opzij naar binnen. Laten we deze keer de zij-ingang nemen: via een paar treden naar boven stap je naar rechts een tweede, ruime hal binnen om vervolgens, via openslaande dubbele deuren, de ruime, lichte woonkamer met aparte eetkamer binnen te treden. Je kunt ook meteen naar links de keuken in.
Praktisch detail: op de begane grond bevindt zich al de eerste slaapkamer.
Vanuit de centrale hal ga je naar de eerste etage waar je twee slaapkamers en een grote badkamer met bad en douche zult vinden. Of je neemt de trap naar het souterrain waar een tweede badkamer is gerealiseerd, een apart toilet en 3 aparte ruimtes die desgewenst als slaapkamer, hobbykamer, speelruimte, kantoor of wat je ook bedenkt gebruikt kunnen worden.

De perceelgrootte zegt het al: de tuin rondom is groot, mooi beplant en biedt alle ruimte om op elk moment van de dag heerlijk te ontspannen met een kop koffie, de krant, glas wijn …. En dan in de zomer, ’s avonds laat, openslaande deuren open, zit je beschut op de veranda aan het huis.
Kom vooral kijken en probeer je voor te stellen hoe het eruit zal zien als je verbouwd hebt en de woning is ingericht met je persoonlijke spullen. Mooi hè!

Indeling:

Begane grond: 96m2
Via de zij-entree lopen we rechts de ruime hal in, met openslaande deuren naar de woonkamer met erker en eetkamer (45m2) welke toegang heeft tot het zonneterras (ZW)
Verder treft u op deze verdieping een slaap-/werkkamer (9m2), toilet en woonkeuken (20m2).
Vanuit de hal neemt u de trap naar het …..

Souterrain: 98m2
Hal, badkamer met bad en wastafel, opslagruimte (15m2), hobbyruimte (28m2), slaapkamer (9m2), toilet met fontein, opslagruimte (14m2)

1e etage: 60m2
Overloop, badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer (23m2) met inloopkast en schuifpui naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde (16.5m2)

Bijzonderheden:
* Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar: rijksstraatweg46.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden.
* Volgens NEN2580 meetinstructies ingemeten en meetrapport aanwezig
* Woonoppervlak 254m2
* Eigen grond: 1241m2
* Bouwjaar 1920
* Dubbele garage met elektrische deur (30m2)
* C .V. ketel (2021)
* Gemeentelijke monument
* Mogelijkheid voor parkeren van 3 auto’s op eigen terrein
* Amerikaanse houtskeletbouw met gemetselde kelderbak.
* Gelegen in een leuke en zeer centrale woonomgeving nabij winkels
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.543
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Monument
Soort dak
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
254 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.241 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

BENNEBROEK A 1835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Villawijk Het Duin

Heel Bennebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Villawijk Het Duin

Heel Bennebroek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rijksstraatweg 46

€ 900.000 k.k.