• Verkocht onder voorbehoud

Schoolstraat 53 2861 XB Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Hier tref je zo ongeveer alles wat je zoekt!
Het is een ruim huis, uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping en daarboven een dakopbouw. Het is een goed huis, degelijk en netjes van afwerking. Er is een grote schuur, heerlijk als je een hobby hebt, van klussen houdt of erg zuinig op je auto of motor bent. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein, ook makkelijk. En je kan heel fijn buiten zitten in de achtertuin, gericht op het westen.

Van binnen is het huis helemaal verbouwd. Van onder tot boven is werkelijk alles gedaan, het is modern uitgevoerd en ziet er keurig uit.
De begane grond en eerste verdieping hebben een achteraanbouw gekregen waardoor het hele huis aanzienlijk langer en daardoor veel groter is geworden. En in 2020 is er een compleet dak op geplaatst met twee grote dakkapellen waardoor er nu in totaal vijf slaapkamers en een (inpandig) kantoor zijn gerealiseerd.
Wat ons betreft kan je er direct in!

Indeling
Begane grond:
De entree is aan de zijkant. Hier kom je binnen in de hal met gelijk naast je een grote kast met schuifdeuren. Hier tref je de wasmachine en ruimte voor de garderobe. Wat opvalt is dat het allemaal strak is afgewerkt, keurig gestuukt en een mooie houten vloer. Vervolgens komen we langs het toilet, geheel betegeld in fraaie grijstinten en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje. Een mooie deur met veel glas en zwarte omlijsting geeft toegang tot de living. Dit is een L-vormige ruimte met het zitgedeelte aan de achterzijde, grenzend aan de tuin via de openslaande deuren. Aan de voorzijde is de keuken, een mooie ruimte over de breedte van de woning met een L-vormig keukenmeubel in een neutrale, lichte kleurstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparaten. Fijn is, dat je hier de eettafel hebt staan, zo heb je uitzicht op de levendigheid van de straat. De hele living is strak afgewerkt. De wanden en plafond zijn gestuukt, er is inbouwverlichting, een vloer van eiken delen en voor de gezelligheid een houtkachel.

1e verdieping:
Op deze verdieping is heel goed nagedacht over de indeling. We kunnen wel zeggen dat die optimaal verdeeld is. Zo heb je centraal de overloop met een vaste kast, is er een aparte toiletruimte, een badkamer en meerdere (slaap)kamers. Er zijn nu twee slaapkamers aan de voorzijde, één kamer aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een inpandige kamer die ook een vaste kastenwand heeft. Deze laatste ruimte is superhandig als kantoor, inloopkast, game-room etc.
De afwerking op deze verdieping is gelijk aan die op de begane grond. Strak in het stuukwerk en een mooie vloer.
De badkamer is ruim van opzet, erg mooi van uitvoering met een ligbad, een wastafel en een inloopdouche en fraaie wand- en vloertegels.

2e Verdieping:
Dit is nog praktisch nieuw en zelden gebruikt. Een verdieping met twee kunststof dakkapellen waardoor je twee leuke kamers hebt gekregen. Vervolgens heb je een kleine werkkamer en een cv-kast. Overal ligt laminaat op de vloer, links en rechts tref je spots in het plafond en het schilderwerk is nog vers.

Algemeen:
CV hr-ketel, 300 liter warmtepompboiler
Tuin onderheid en voorzien van tegelbestrating
Zeer praktische schuur met verdieping en veranda
Diverse buitenzonwering
Aanbouw begane grond 2006, opbouw eerste verdieping 2016, dakopbouw 2020
Bij deze woning is geen energielabel aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.407
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 31-12-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 9102
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
36 m² (9 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Schoolstraat 53

€ 419.000 k.k.