• Verkocht onder voorbehoud

Wielewaal 16 2861 SZ Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Uitgebouwde verzorgde hoekwoning op een centrale locatie gelegen

Omschrijving

Deze keurig onderhouden jaren ‘80 hoekwoning laat zich het beste beschrijven als een woning waar met zorg en liefde in gewoond is.

De woning met riante uitbouw, 3 ruime slaapkamers en dakkapel is gelegen nabij de dorpskern van Bergambacht met de voorzieningen op loop/- fietsafstand gelegen. Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe netjes de woning is afgewerkt, vanuit de hal met praktische inbouwkast en de moderne toilet is de woonkamer te bereiken. Door de uitbouw aan de achterzijde en de grote raampartijen een riante lichte woonkamer met de open keuken aan de voorzijde.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Groot voordeel, in deze kamer is een praktische ruime inbouwkast aanwezig welke voor genoeg opbergruimte zorgt! De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met 2 grootte dakramen.

De derde slaapkamer is te vinden op de tweede verdieping,
welke dankzij de dakkapel aan de voorzijde van mooi formaat is. Hier treft u tevens de berging waar de CV-installatie en wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Al met al een keurige woning voor diegene die niet op zoek is naar grote verbouwingen maar wel op zoek is naar een woning waar het thuis gevoel snel te creëren is!

Uitvoering
De woning is uitgevoerd met houten kozijnen welke geheel zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan voorzijde is er een dakkapel aanwezig. Het schilderwerk is circa 3 jaar geleden uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Aan de achterzijde is over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm geplaatst, welke achterblijft.

Keuken
De open woonkeuken is in een L-opstelling met inbouwapparatuur en een vaste tafel in de keuken uitgevoerd.
De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigvlakscherm, combi-oven/combimagnetron en koel-vriescombinatie. Door de gekozen opstelling en de apothekerskast is er veel opbergruimte aanwezig.

Sanitair
Het sanitair bestaat uit een keurig geheel betegelde toiletruimte met toilet op de begane grond en een badkamer op de eerste verdieping. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en opbergkasten. Daarnaast is er een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Het sanitair is in een keurige staat.

Installaties
De woning wordt verwarmd middels een cv-installatie (merk: Nefit, bouwjaar: 2016) met radiatoren. Deze cv-installatie levert eveneens het warme water in de woning.

Tuin en omgeving
Door de openslaande deuren is er een prettige verbinding tussen de tuin en het woonhuis ontstaan.
De verzorgde achtertuin is op het oosten gelegen en recentelijk helemaal opnieuw aangepakt. De ommuurde tuin heeft een onderheid terras met plavuizen welke hierdoor onderhoudsvrij is. Daarnaast is de tuin uitgevoerd met diverse beplanting, vijver en met kunststof delen bekleedde berging. Al met al een heerlijke tuin met een achteruitgang naar het achterpad en de aangrenzende sloot.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in een doodlopende straat en de kinderspeeltuin op korte afstand, waardoor kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

De woning bevindt zich op een centrale ligging, de dorpskern en voorzieningen zoals de basisscholen, de speeltuin en openbaar vervoer zijn op loop/- fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer een half uurtje rijden met de auto.

Kadastraal
Gemeente Bergambacht, sectie A, nummer 7654, groot 168 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wielewaal 16

€ 350.000 k.k.