Wielewaal 6 2861 SZ Bergambacht Uitbreiding Dorp

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning waar je je eigen draai aan kan geven. Een woning die degelijk en goed gebouwd is en ligt in een fraaie woonomgeving? Dan ben je hier aan het goede adres!

Dit is een woning waar je alle mogelijkheden hebt. Een woning die gebouwd is met betonnen vloeren, degelijke kozijnen, waar isolatie al van toepassing was en die van binnen een prima indeling en ruimteverdeling kent. De woning ligt in een heel leuk stukje van Bergambacht, een jonge woonwijk met veel ruimte rondom. Je kan hier notabene parkeren op je eigen terrein en aan de achterzijde ligt een singel met groenstrook.
Van binnen is het jouw keuze. De afwerking is grotendeels nog vanuit de bouwperiode. Prima bruikbaar tot op de dag van vandaag. Maar, wil je klussen en het jouw “look and feel” geven, dan houdt niets je tegen.

Indeling
Begane grond:
Als je de hal binnenkomt heb je links en rechts een deur. De ene deur is voor de meterkast en de andere voor het toilet. Het toilet is eenvoudig en vooral functioneel. Er is een duoblok en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht met een groot raam aan de achterzijde en een deur. De kamer is lekker praktisch met het zitgedeelte bij de tuin en het eetgedeelte bij de keuken. Afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op het plafond en de wanden. De keuken aan de voorzijde is halfopen, een eenvoudige scheidingswand maakt de keuken iets meer afgesloten van de woonkamer wat handig kan zijn. Het keukenblok is geplaatst in een L-vorm en heeft onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:
De oorspronkelijke indeling is hier veranderd. Er waren destijds drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Nu zijn het twee grote kamers want aan de achterzijde zijn de kamers samengevoegd en het stukje overloop wat hiervoor nodig was is nu een kast geworden. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en de kamer aan de achterzijde heeft het schuine dak met twee dakramen. De badkamer en de overloop zitten in het midden van de verdieping. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping kan je het beste zien als één grote kamer. Boven aan de trap is een kleine overloop met een deur. Verder is het een min of meer open ruimte met diverse bergruimten, een kast voor de cv-ketel en de wasmachine, een dakraam en een luik naar de bergzolder. Zo kan je de kamer voor allerlei doeleinden gebruiken, als werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte etc.
De bergzolder is handig voor de spullen die je niet kwijt wilt maar ook niet dagelijks nodig hebt.

Algemeen:
Prachtig diepe achtertuin met houten vlonder, berging en luxe erfscheiding
CV HR-ketel bouwjaar 2012
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.