Wielewaal 6 2861 SZ Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een eengezinswoning waar je je eigen draai aan kan geven. Een woning die degelijk en goed gebouwd is en ligt in een fraaie woonomgeving? Dan ben je hier aan het goede adres!

Dit is een woning waar je alle mogelijkheden hebt. Een woning die gebouwd is met betonnen vloeren, degelijke kozijnen, waar isolatie al van toepassing was en die van binnen een prima indeling en ruimteverdeling kent. De woning ligt in een heel leuk stukje van Bergambacht, een jonge woonwijk met veel ruimte rondom. Je kan hier notabene parkeren op je eigen terrein en aan de achterzijde ligt een singel met groenstrook.
Van binnen is het jouw keuze. De afwerking is grotendeels nog vanuit de bouwperiode. Prima bruikbaar tot op de dag van vandaag. Maar, wil je klussen en het jouw “look and feel” geven, dan houdt niets je tegen.

Indeling
Begane grond:
Als je de hal binnenkomt heb je links en rechts een deur. De ene deur is voor de meterkast en de andere voor het toilet. Het toilet is eenvoudig en vooral functioneel. Er is een duoblok en een fonteintje. Vervolgens kom je in de woonkamer. Deze is tuingericht met een groot raam aan de achterzijde en een deur. De kamer is lekker praktisch met het zitgedeelte bij de tuin en het eetgedeelte bij de keuken. Afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op het plafond en de wanden. De keuken aan de voorzijde is halfopen, een eenvoudige scheidingswand maakt de keuken iets meer afgesloten van de woonkamer wat handig kan zijn. Het keukenblok is geplaatst in een L-vorm en heeft onder- en bovenkasten.

1e Verdieping:
De oorspronkelijke indeling is hier veranderd. Er waren destijds drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde en één kamer aan de voorzijde. Nu zijn het twee grote kamers want aan de achterzijde zijn de kamers samengevoegd en het stukje overloop wat hiervoor nodig was is nu een kast geworden. Beide kamers hebben laminaat op de vloer en de kamer aan de achterzijde heeft het schuine dak met twee dakramen. De badkamer en de overloop zitten in het midden van de verdieping. De badkamer is verrassend ruim en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping kan je het beste zien als één grote kamer. Boven aan de trap is een kleine overloop met een deur. Verder is het een min of meer open ruimte met diverse bergruimten, een kast voor de cv-ketel en de wasmachine, een dakraam en een luik naar de bergzolder. Zo kan je de kamer voor allerlei doeleinden gebruiken, als werkkamer, slaapkamer, hobbyruimte etc.
De bergzolder is handig voor de spullen die je niet kwijt wilt maar ook niet dagelijks nodig hebt.

Algemeen:
Prachtig diepe achtertuin met houten vlonder, berging en luxe erfscheiding
CV HR-ketel bouwjaar 2012
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.287
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 7649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wielewaal 6

€ 309.000 k.k.