Dr Albert Schweitzerstraat 69 2861 XZ Bergambacht Uitbreiding Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Ben je op zoek naar een super nette eengezinswoning? Een lekkere ruime woning met een grote tuin en een garage? Dan ben je hier aan het juiste adres. Dit is een woning die klaar is. Werkelijk overal ziet het er keurig uit, is het eigentijds en modern met een knipoog naar klassiek.
Van binnen en van buiten is het allemaal af, denk aan kunststof kozijnen met HR beglazing, overal zonwering, twee grote dakkapellen, een ruime keuken en compleet betegelde badkamer. En natuurlijk is de vloer-, wand- en plafondafwerking prima op orde, dat mag ook wel met een stoffeerder als verkoper!

De woning ligt enorm goed in de wijk. Een rustige en brede straat aan de voorzijde met lekker veel parkeergelegenheid, een besloten pleintje aan de achterzijde waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je makkelijk de tuin in en uit kan lopen en met speeltuintjes om de hoek. En ook de scholen en winkels liggen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond:
Zodra je over de drempel van de voordeur stapt begrijp je wat wij bedoelen. De eerste indruk is direct positief. Een mooie hal met fraaie paneeldeuren aan de ene zijde en een complete garderobe met bergruimte aan de andere zijde.
Gelijk naast de voordeur is de toiletruimte. Nog bijna nieuw en voorzien van fraaie wand- en vloertegels, een fonteintje en een hangcloset.
Vervolgens de meterkast, de deur naar de trap en een berging. Dan heb je naast de garderobe de deur naar de woonkamer. Dit is echt een hele mooie ruimte met een nis die een leuk accent geeft en extra ruimte. Het is een lichte kamer met grote ramen voor en achter, een gestuukt plafond en een fraaie vloer van (nieuw) laminaat. De ruimte is dusdanig dat de eethoek en de zithoek royaal opgesteld kunnen worden zonder dat het “te vol” wordt. Zo is hier de eethoek aan de achterzijde, bij de keuken, lekker praktisch.
De keuken is half open en voorzien van een L-vormig meubel met veel onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten. Mooi en decoratief zijn de wandtegels op de achterwand. Fraai geplaatst met een levendige uitstraling.

1e Verdieping:
Een huis wat zes meter breed is geeft heel veel mogelijkheden. En dat merk je op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee grote kamers met een kastenwand in beide kamers. Daarnaast heb je een iets kleinere kamer die nog steeds lekker ruim is en aan de voorzijde tref je de badkamer.
De afwerking is ook hier prima op orde met pvc op de vloer, netjes afgewerkte wanden, een plafond van gipsplaten en zelfs een aantal nieuwe radiatoren.
De badkamer geeft je mogelijkheden, nu is het vooral een praktische ruimte in een neutrale kleurstelling met een ligbad, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Maar met enige creativiteit kan je het anders indelen en heb je weer andere mogelijkheden.

2e Verdieping:
Hier is een flinke verbouwing geweest. Met twee dakkapellen is het een compleet andere verdieping geworden en heb je naast de overloop twee slaapkamers en meerdere bergruimten onder het schuine dak en een inloopberging. Fijn is ook de gesloten kast waar de CV ketel in hangt. Alles is keurig afgewerkt door een lokaal bekend timmerbedrijf en wat ons betreft hoef je hier niets aan te doen, het is klaar voor gebruik.

Algemeen:
CV HR ketel bouwjaar 2010
Tuin met fraaie sierbestrating, overkapping en garage
Muur en vloerisolatie aangebracht in 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGAMBACHT A 6958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dr Albert Schweitzerstraat 69

€ 389.000 k.k.