Johan Frisoplantsoen 25 1862 BL Bergen (NH) De Rekere

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

### JOHAN FRISOPLANTSOEN 25 te BERGEN ###

Op een fraaie locatie, aan de rand van het bruisende dorp Bergen treft u aan het Johan Frisoplantsoen deze hoekwoning waar u de ruimte heeft om uw woonwensen te realiseren.

Wonen aan dit plantsoen betekent wonen in een groene omgeving, gelegen op circa 10 minuten loopafstand van het centrum. Daar vindt u vermaak en gezelligheid in restaurants/cafés, kunstgalerieën en winkeltjes. Er is voor zowel jong als oud altijd iets te beleven. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen, een golfballetje slaan…. Deze activiteiten behoren tot de mogelijkheden. Zoeken de kinderen plaats voor vertier? Dan is er een voetbalveldje nabij de woning gelegen.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met aansluiting voor een openhaard, een eenvoudige keuken met kelderkast en de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin op het Noorden met stenen schuur voorzien van elektra en achterom.

Op de 2e verdieping treft u 3 slaapkamers, een geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is vanaf de overloop met een luik en vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Hier de opstelplaats van de c.v. ketel (Intergas 2017)

De privacy volle tuin op het noorden heeft een paar groene vingers nodig, maar valt geheel naar eigen smaak in te richtten.

De ligging is centraal, dichtbij alle geneugten wat het mooie kunstenaarsdorp Bergen zo uniek maakt, strand en zee, restaurants, op wandelafstand van het gezellige dorp en grenzend aan het uitgestrekte Bergerbos dat overgaat in het prachtige duingebied.

Bijzonderheden:
- Uitzicht op een autovrije straat met groenstrook
- 3 slaapkamers aanwezig
- 8 zonnepanelen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Kindvriendelijke woonlocatie
- Basisschool op zeer korte afstand
- Gunstig gesitueerd nabij het gezellige dorpscentrum, bos, duinen en de kust
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, kosten voor de splitsing komen voor de helft voor koper.
De genoemde perceel oppervlakte is indicatief.
- De projectnotaris is Lautenbach te Heemskerk
- Asbestrapportage opvraagbaar bij Kuyper & Blom Makelaars
- Cv-ketel: Intergas 2017
- Meterkast voorzien van 5 groepen met aardlekschakelaar

Niet-zelfbewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

Zelfbewoningsclausule
Koper is verplicht het verkochte daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen voor ten minste een periode van 2 jaar; hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen schriftelijk toestaan dat van het in de vorige zin bepaalde wordt afgeweken. Indien de koper na bij aangetekend schrijven door verkoper in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft aan de uitvoering van dit artikel mede te werken, zal hij ten behoeve van de verkoper een niet voor matiging vatbare, terstond opeisbare boete verschuldigd zijn van € 50.000,- (zegge: VIJFTIGDUIZEND EURO).

Ouderdomsclausule
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 47 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Asbestclausule
In aanvulling op artikel 6.4.3 verklaart koper bekend te zijn met het feit dat gezien het bouwjaar van het verkochte in de onroerende zaak mogelijk asbest voorkomt, niet anders dan in de tijd dat het gekochte werd gebouwd te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

INHOUD: CA 337 m³ WOONOPPERVLAKTE: CA 83 m² PERCEELOPPERVLAKTE: CA 120 m²

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.819
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGEN C 4310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johan Frisoplantsoen 25

€ 400.000 k.k.