Bergweg-zuid 134 2661 CW Bergschenhoek Weg en Land

Uitgelichte kenmerken

  • 253 m² wonen
  • 890 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

***** Bergweg-Zuid 134 te Bergschenhoek*****

(For English, see below)

Bekijk de plattegronden voor de afmetingen

Algemeen:

Stijlvol wonen in het Groene Hart, direct nabij Rotterdam!

Een bijzonder ruime en smaakvol gerenoveerde vrijstaande villa met royale woonkamer, drie moderne badkamers, sfeervolle woonkeuken, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en een ruime garage. Van binnen straalt de woning luxe uit door de afwerking met hoogwaardige materialen en apparatuur.
Het souterrain is zeer compleet ingedeeld met een woonkamer, slaapkamer en een badkamer en is daardoor goed te gebruiken voor bewoning door bijvoorbeeld een au-pair. Door de vele ramen en deuren wordt "buiten naar binnen gehaald".

Dit unieke perceel combineert een ongekende mate van privacy en veiligheid met een gevoel van landelijk wonen op slechts 5 minuten van het centrum van Hillegersberg. De woning ademt vakantiegevoel uit, wat nog versterkt wordt door een fantastische ruime zonnige tuin op het westen en een royaal zonneterras op het westen met prachtig landelijk uitzicht. Hierdoor kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven.

Deze stijlvolle villa is zeer goed onderhouden en gelegen op een royaal perceel van 890m² eigen grond. Het officiële adres is weliswaar Bergweg-Zuid Bergschenhoek, echter de woningen aan de overzijde van de weg zijn gelegen aan de Grindweg Rotterdam/Hillegersberg. De gezellige dorpskern van Hillegersberg met scholen (Internationale scholen zoals de English en de Japanse school), recreatievoorzieningen zoals golfbanen, hockey-, tennis- en voetbalverenigingen liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer bevindt zich bijna voor de deur en diverse uitvalswegen liggen binnen enkele minuten reistijd.

Door de een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy en de ligging aan de rand van een wereldstad, biedt dit huis een unieke kans voor grote gezinnen!

INDELING

Bekijk de plattegronden voor de exacte afmetingen van de kamers

Begane grond (straatniveau):
Voorterrein met parkeerplaatsen, bereikbaar via gezamenlijke toegangsbrug.
Entree/hal met toegang tot ruime aangebouwde garage met elektrische kunststof garagedeur, vlizotrap naar entresol met bergruimte en standplaats CV ketel (voor begane grond en eerste verdieping, Nefit Topline HR) en mechanische ventilatie unit. Vanuit hal tevens toegang tot tussengang met trap naar eerste verdieping en souterrain, moderne toiletruimte (2017) voorzien van hangcloset en fontein, meterkast (11 groepen en 3 x aardlekschakelaar) en drinkwater filtersysteem in de kruipruimte. Toegang tot royale lichte woonkamer met open haard en brede schuifpui naar groot zonneterras (ca. 9.41 x 5.24) met gezellige buitenkamer voorzien van open haard en trap naar achtertuin (ca. 24.00 x 17.00) op het westen met een achterom via de trap langs de zijgevel. Woonkeuken aan voorzijde met veel lichtinval door de brede erker, voorzien van gezellige open haard en in landelijke stijl en U-opstelling, voorzien van een magnetron oven, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, dubbele spoelbak, vaatwasser, cooker Cube met bruisend gefilterd water (plat water en kokend). De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten eiken massieve parketvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot licht betegelde moderne badkamer (2017) met inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming, ruime lichte slaapkamer aan voorzijde met airco unit, vaste kasten, berging achter knieschotten, dakkapel en deur naar 2e luxe
badkamer (2017) met inloopdouche, ligbad met handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en dakkapel, ruime lichte slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, airco-unit en prachtig groen uitzicht, ruime lichte slaapkamer aan achterzijde met eveneens mooi groen uitzicht en dakkapel.

Souterrain (tuinniveau):
Toegang tot ruime kamer, bijvoorbeeld te gebruiken als 2e woon/werk/zitkamer met gas openhaard, schuifpui naar de achtertuin en mooie eiken vloerdelen, ruime slaapkamer aan achterzijde met airco unit, kastenwand en deur naar achtertuin, toegang tot geheel wit betegelde badkamer met douchecabine, ligbad met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, mechanische ventilatie en handdoekradiator. Praktische wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, krachtstroom, tweede cv ketel (voor het souterrain, Nefit HR, 2015), wastafel en deur naar achtertuin, moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein.

Handig om te weten:
- Uitstekende staat van onderhoud
- Woonoppervlakte circa 253m², perceeloppervlakte 890m² (eigen grond), inhoud 970m³.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen.
- Drie moderne badkamers.
- Groot zonneterras en diepe achtertuin aan achterzijde, beiden gelegen op het westen.
- Aangebouwde ruime garage met bergvliering.
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- Bouwjaar 1988, recent gemoderniseerd.
- Bij renovatie souterrain is de betonvloer geheel geseald tegen vochtdoorslag.
- Toegangsbrug is gezamenlijk eigendom met buren.
- Perfecte landelijke locatie, in de nabijheid van Rotterdam!

Oplevering: In overleg

***** Bergweg-Zuid 134 in Bergschenhoek *****

View the floor plans for the dimensions

General:

Stylish living in the Green Heart, directly near Rotterdam!

A very spacious and tastefully renovated detached villa with spacious living room, three modern bathrooms, attractive kitchen diner, several on-site parking spaces and a spacious garage. Inside, the house exudes luxury through the finish with high-quality materials and equipment. The basement is very complete with a living room, bedroom and a bathroom and can therefore be used for habitation by, for example, an au pair. The many windows and doors "bring the outside in".

This unique plot combines an unprecedented level of privacy and security with a feeling of rural living, just 5 minutes from the center of Hillegersberg. The house exudes a holiday feeling, which is further enhanced by a fantastic spacious sunny garden on the west and a spacious sun terrace on the west with beautiful rural views. This allows you to enjoy the outdoors from early spring to late autumn.

This stylish villa is very well maintained and situated on a spacious plot of 890m² private land. Although the official address is Bergweg-Zuid Bergschenhoek, the houses on the other side of the road are located on Grindweg Rotterdam / Hillegersberg. The cozy village center of Hillegersberg with schools (English and Japaneese school(, recreational facilities such as golf courses, hockey, tennis and football clubs are within cycling distance. Public transport is almost on the doorstep and various roads are within a few minutes travel time.

Due to the unique combination of peace, space and privacy and the location on the outskirts of a metropolis, this house offers a unique opportunity for large families!

LAYOUT

Ground floor (street level):
Forecourt with parking spaces, accessible via a joint access bridge. Entrance / hall with access to spacious attached garage with electric plastic garage door, loft ladder to mezzanine with storage space and central heating boiler (for ground floor and first floor, Nefit Topline HR) and mechanical ventilation unit. From hall also access to intermediate corridor with stairs to the first floor and basement, modern toilet room (2017) with hanging closet and fountain, meter cupboard (11 groups and 3 x earth leakage switch) and drinking water filter system in the crawl space. Access to spacious bright living room with fireplace and wide sliding doors to large sun terrace (approx. 9.41 x 5.24) with cozy outdoor room with fireplace and stairs to the backyard (approx. 24.00 x 17.00) on the west with a back entrance via the stairs along the side wall. Living kitchen at the front with lots of light through the wide bay window, equipped with a cozy fireplace and in country style and U-shape, equipped with a microwave oven, fridge / freezer, 5-burner gas cooker, extractor, double sink, dishwasher, cooker Cube with sparkling filtered water (still water and boiling). The entire floor has a beautiful wooden oak solid parquet floor.

First floor:
Landing with side window and access to lightly tiled modern bathroom (2017) with walk-in shower, hanging closet, washbasin, towel radiator and underfloor heating, spacious bright bedroom at the front with air conditioning unit, fixed cupboards, storage room behind knee bulkheads, dormer window and door to 2nd luxury bathroom (2017) with walk-in shower, bath with hand shower, washbasin with double sink, hanging closet, towel radiator, underfloor heating and dormer window, spacious bright bedroom at the rear with dormer window, air conditioning unit and beautiful green view, spacious bright bedroom at the rear with also beautiful green view and dormer.

Basement (garden level):
Access to spacious room, for example to be used as a 2nd living / working / sitting room with gas fireplace, sliding doors to the backyard and beautiful oak floorboards, spacious bedroom at the rear with air conditioning unit, wall cupboard and door to the backyard, access to completely white tiled bathroom with shower cabin , bath with shower, washbasin with double washbasin, mechanical ventilation and towel radiator. Practical laundry room with washing machine and dryer connections, power flow, second central heating boiler (for the basement, Nefit HR, 2015), sink and door to the backyard, modern toilet room with hanging closet and washbasin.

Nice to know:
- Excellent state of maintenance
- Living area approximately 253m², plot area 890m² (own land), content 970m³.
- Fully equipped with double glazing
- Luxuriously finished with high-quality materials.
- Three modern bathrooms.
- Large sun terrace and deep backyard at the rear, both located on the west.
- Attached spacious garage with storage loft.
- Parking spaces on site.
- Built in 1988, recently modernized.
- During the renovation of the basement, the concrete floor is completely sealed against moisture penetration.
- Access bridge is jointly owned with neighbors.
- Perfect rural location, close to Rotterdam!

Delivery: in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
253 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Perceel
890 m²
Inhoud
970 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2012, eigendom

Kadastrale gegevens

BERGSCHENHOEK B 5448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERGSCHENHOEK B 5449
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
408 m² (24 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Makelaarsland

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergweg-zuid 134

€ 1.495.000 k.k.