• Verkocht onder voorbehoud

Rogier van der Weydenlaan 5 3723 BD Bilthoven De Leijen

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers, bouwjaar 1977, met uitgebouwde woonkamer (2005), voorzien van cv- gas, voortuin- en diepe achtertuin (16m), met terras op zuidoosten, stenen- en houten schuur en achterom. Achter de woning ligt een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Een fijne, opvallend lichte woning met een prettige sfeer, heel veel ruimte en uitstekend onderhouden.

Ligging: de woning is centraal gelegen in de Bilthovense buurt “De Leyen”. Deze wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke aard. De brede groenstrook en parkeergelegenheid voor de woning geven een weids uitzicht. De voorzieningen zijn in de directe omgeving; hierbij valt te de denken aan scholen (Scholengemeenschap “De Werkplaats” en Het Nieuwe Lyceum), sportaccommodaties, supermarkt, het trein- en busstation en het gezellige centrum van Bilthoven met diverse horeca gelegenheden. Genieten van de natuur kan zeker, want Bilthoven ligt in een bosrijke omgeving. Bilthoven heeft u van alles te bieden!

Kadastraal bekend: Gemeente De Bilt, sectie F, nummer 3147, groot 203m²
Inhoud 465m³, woonoppervlakte 135m², externe bergruimte oppervlakte 12m² (berging)
Conform branche brede meetinstructie gebaseerd BBMI/Nen 2580.

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime hal, diepe bergkast met meterkast, modern toilet met fonteintje, royale (uitgebouwde) woonkamer met houtkachel en schuifpui naar de tuin, tochtportaaltje met garderobe. De moderne deels open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Woonkamer voorzien van een nieuwe eiken lamelparketvloer.

1e verdieping:
spiltrap naar verdieping, overloop met vaste kast, 3 in grootte variërende slaapkamers (waarvan de grote slaapkamer aan de voorzijde), badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
overloop met dakraam en knieschotberging aan voorzijde, stookruimte met cv-opstelling en dakraam, royale slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, kleinere kamer met dakraam aan voorzijde. (met een losse trap is er nog een kleine bergzolder bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde). De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Schuur:
Een stenen schuur met elektra en een houten schuurtje/annex houtopslag.

Oplevering: 1 juli 2022

Een fijne gezinswoning in een rustige woonwijk

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van isolatieglas;
- In de woonkamer en slaapkamers op de 1e verdieping (achterzijde) zijn de ventilatieroosters voorzien van suskasten;
- De woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie onder de woonkamer en keuken;
- Keuken (2003) met inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron, koelkast,
3- ladevriezer, laden-kast, Quooker (2018) en vaatwasmachine (2019);
- De woning is in 2005 op de begane grond uitgebouwd;
- Toilet is vernieuwd in 2008;
- Mechanische ventilatie box vervangen in 2009;
- De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen (2006, 2014);
- In 2014 is de 2e verdieping gemoderniseerd en gesplitst in 2 kamers;
- Nieuwe schoorsteen geplaatst in 2014;
- Woonkamer is in 2020 voorzien van een (Eiken) lamelparket vloer;
- Warm watervoorziening en verwarming via cv-combiketel (Remeha 2021);
- Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaars;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de begane grond,
- Hand bedienbare screens op de verdieping achterzijde;
- Zonwering in de Velux ramen (deels ook elektrisch bedienbaar);
- Buitenkraan;
- De woning is voorzien van 3 zonnepanelen;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 497.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.681
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 530.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

DE BILT F 3147
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rogier van der Weydenlaan 5

€ 497.000 k.k.