• Onder bod

Vikna 2 9685 HD Blauwestad Verspreide huizen Finsterwolde

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 1.247 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Schitterend gelegen, moderne villa met aanlegsteiger in Blauwestad!

Omschrijving

* De biedingstermijn voor deze woning loopt af op maandag 8 november om 17:00 uur *

Op een heerlijke plek aan het Oldambtmeer in woonwijk "Het Riet" staat deze prachtige villa. De woning kenmerkt zich door een speelse, open indeling, hoogwaardige afwerking en natuurlijk het karakteristieke ronde dak met aluminium beplating. De energiezuinige woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een royaal balkon, zonnepanelen en warmtepomp, carport, en een eigen haven met trap.
Op 5 kilometer is de gezellige winkelstad Winschoten gelegen en u bent in een half uur met de auto in de stad Groningen. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten, apotheek, huisarts en zwembad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Via de brede oprit van grind met plaats voor meerdere auto's bereikt u de carport en voordeur.
U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich het toilet, de slaapkamer op de begane grond, een kastenwand en de toegang tot de woonkamer.
De slaapkamer is ca. 13m² groot. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. De kamer beschikt over een ruime en-suite badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over een prachtig hoog plafond en grote raampartijen (met zonnescreens). Ook hier bieden openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.
Voorbij de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken met eetgedeelte (totaal ca. 29m²).
De luxe keuken is uitgerust met een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, oven en drukstoomoven. Deuren bieden toegang tot de tuin.
Aan de keuken grenst de bijkeuken (ca. 7m²) met veel bergruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevinden.
De gehele woning beschikt over beton gegoten vloeren met vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Eerste verdieping:
De trap in de kamer leidt naar de vide op de eerste verdieping.
Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer, een berging en het balkon.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 16m² groot. Deze kamer beschikt over een ruime walk-in closet. Een deur leidt naar het royale balkon op het zuiden van waar u een mooi uitzicht heeft over het water.
De tweede badkamer (ca. 11m²) beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet.
Via een vlizo-trap in de berging bereikt u de bergzolder.

Tuin:
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. 
Aan de achterzijde bevindt zich een terras, haven, gazon en perken. 
Daarnaast is er een aangebouwde berging (ca. 14m²) en een vrijstaande metalen berging (ca. 9m²). De tuin beschikt over een irrigatiesysteem.

Bijzonderheden:
* Comfortabele, moderne en energiezuinige villa aan het water;
* Drie slaapkamers, twee badkamers;
* Volledig voorzien van vloerverwarming;
* Zonnepanelen, warmtepomp, HR++ glas en definitief energielabel A;
* Eigen haven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
1.247 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

FINSTERWOLDE G 465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.247 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vikna 2

€ 750.000 k.k.