Kampsestraat 3 6657 AA Boven-Leeuwen Buitengebied Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 1.165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Sfeervolle, zonnige jaren '30 woning + bouwkavel!

Omschrijving

SFEERVOLLE, ZONNIGE JAREN '30 WONING + BOUWKAVEL

Heerlijk wonen in een sfeervolle, zonnige jaren '30 woning met alle voorzieningen op de begane grond + bouwkavel voor nieuw te bouwen vrijstaande schuurwoning, 60 minuten van Amsterdam, 45 minuten van Utrecht, 20 minuten van Nijmegen. Totale kavel samen is 1.165 m2.

Droom je ervan om samen op één kavel te wonen met bijvoorbeeld je ouders, je kinderen, je vrienden of voor een bed and breakfast? Dan is dit een mooie mogelijkheid om dit te realiseren.  

Wij bieden te koop aan:
Een bestaande twee-onder-één kapwoning met daarachter een bouwvlak voor het bouwen van een vrijstaande woning. De bestaande jaren '30 woning is een goed onderhouden en gemoderniseerde woning.

Deze combi bieden we nu in één koop aan, omdat we steeds vaker te horen krijgen dat mensen erin toenemende mate voor kiezen om een erf te delen met iemand.

Indeling begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met fraai uitzicht, moderne woon-eetkeuken, toegang naar achterhuis met bijkeuken en bevloerde zolder, waar extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Verder op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer voorzien van een 2e toilet.

Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers, eventueel is er een doorgang te creëren naar de verdieping van de aangebouwde schuur.

Het achterhuis heeft een extra atelier met een mogelijkheid tot het maken van een extra slaapkamer.

Extra: Op het dak van het achterhuis zijn zonnepanelen gerealiseerd.

Met betrekking tot het nieuwe plan zal de huidige inrit worden verlegd, zodat het vrijgekomen pad als tuin bij de woning kan worden getrokken. De nieuwe oprit zal in gezamenlijke eigendom komen, wat ook voor de parkeergelegenheid geldt.

De Gemeente heeft positief gereageerd en toestemming gegeven op het principeverzoek om de huidige schuur die op het terrein staat te slopen en op de kavel elders een nieuwe schuurwoning te mogen bouwen. Een andere mogelijkheid is om de bestaande schuur met spouwmuren om te bouwen als schuurwoning.

Kernkwaliteiten:

-Wonen in een prachtige omgeving, in omgeving Waalbandijk en Huis te Leeuwen.
-De mogelijkheid om samen met ouders-kinderen, of vrienden te gaan wonen.
-De bestaande woning heeft woonoppervlakte van 144 m2.
-Inhoud woning 545 m3.
-Oppervlakte van de aangebouwde schuur is 71 m2.
-Nieuw te bouwen woning heeft een waanzinnig mooi uitzicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.826
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
1.165 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL N 843
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kampsestraat 3

€ 695.000 k.k.