• Verkocht onder voorbehoud

Esdoornstraat 31 5306 XS Brakel Brakel

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare hoekwoning met een prachtige veranda, 4 slaapkamers en een zonnige tuin? Dan kan dit jouw nieuwe plek zijn!

De woning heeft een ruime woonkamer die plaats biedt voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer. In de woonkamer ligt een eiken vloer welke in 2018 is gelegd. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik. De in 2018 vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De 2e verdieping heeft een praktische overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens een 4e slaapkamer aanwezig.

De tuin is charmant en verzorgd aangelegd met een combinatie van borders. Achterin de tuin is een prachtige veranda aanwezig met aansluitend een fijne tuinberging. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede berging die aan de voorzijde doorloopt in een praktische carport. Op eigen terrein kunnen twee auto's worden geparkeerd.

Een ideaal huis voor starters of een gezin, de straat is rustig en een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Keurig onderhouden
- Luxe moderne badkamer
- Prachtige veranda
- 4 Slaapkamers
- Berging en carport

Brakel
De woning ligt in een kindvriendelijke straat in het dorp Brakel. Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard in de gemeente Gelderland. Er zijn 2 scholen en voldoende winkels om in de dagelijkse behoeften te voorzien. Daarnaast zijn er verschillende (sport)verenigingen, zoals voetbalvereniging BZC'14 en Tennisvereniging De Molenwiek. Het dorp ligt aan de rivier de Waal en op loopafstand bevinden zich de schitterende uiterwaarden. Er zijn verschillende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” waar van een prachtige natuurgebied kan worden genoten.

De bereikbaarheid van Brakel is goed. Met 15 autominuten zijn zowel de A27, de A2 en de stadse voorzieningen van Zaltbommel bereikbaar. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding, via station Zaltbommel. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Kortom: wonen in mooie en dorpse omgeving, in een volledig instapklare hoekwoning, moderne badkamer en vier slaapkamers. De ideale starters- of gezinswoning!

Klinkt dit je als muziek in de oren? Download dan de brochure en plan geheel vrijblijvende bezichtiging!

Deze woning is aan te kopen met Nationale Hypotheek Garantie en als starter kun je gebruik maken van de starterslening. Neem voor vragen contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.687
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL O 402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (0,11 meter diep en 0,08 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esdoornstraat 31

€ 309.000 k.k.