• Verkocht onder voorbehoud

Baldershof 30 5306 CD Brakel Brakel

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie, in een ruime straat met veel groenvoorzieningen, bevindt zich deze keurig onderhouden, instapklare royale twee onder één kapwoning met erker, oprit, garage en sfeervolle tuin met overkapping, in het centrum van het dorp Brakel.

De woning is in 1992 gebouwd, is keurig onderhouden en instapklaar. Het is een royale woning met aan de voorzijde een mooie erker voor extra ruimte. De keuken is voorzien van een moderne witte hoogglans keukenblok. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een mooie badkamer, op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. De tuin is sfeervol aangelegd en keurig onderhouden, de achtertuin is geheel bestraat, voorzien van een gezellige overkapping en is omzoomd door een houten schutting, wat veel privacy geeft. Kortom, een mooie instapklare woning met veel woongenot op een prachtige locatie!!

Brakel is een dorp in gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 3080 inwoners. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15 en A27, Brakel heeft ook een veerverbinding, waardoor de A15 in een paar minuten te bereiken is. Op een paar minuten afstand bevindt zich het winkelcentrum met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt en slagerij, ook een bakkerij is er in de buurt. Er zijn kerken, twee basisscholen en ook mooie natuurgebieden zoals het Munnikenland in de directe nabijheid.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Er bevindt zich ook een loopdeur naar het achtergelegen terras. Open keuken met een U-vormig keukenblok (2010) voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, wandafzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. De royale L-vormige woonkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde wat extra woonruimte en veel lichtinval geeft.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van een rolluik voor het raam. De badkamer (2010) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een inloopdouche, badmeubel met wastafel voorzien van twee kranen, toilet en designradiator.

Indeling tweede verdieping:
D.m.v. een vaste trapopgang is er toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping met cv-installatie (Nefit HR 2015) en witgoedaansluitingen en er is toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van een velux dakraam met verduisteringsgordijn.

Garage:
De garage is geïsoleerd, heeft een elektrisch bediende overheaddeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant, een zolderverdieping en verlichting. Afmeting: 8 m x 4 m.

Tuin :
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de oprit is bestraat met gebakken klinkers en kan afgesloten worden d.m.v. een houten toegangspoort. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een gezellige overkapping met verlichting. De tuin is geheel omsloten en heeft veel privacy.

Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.449
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

BRAKEL N 1063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (13 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Baldershof 30

€ 369.000 k.k.