• Verkocht onder voorbehoud

Wagengouw 90 1151 EK Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Welkom thuis aan Wagengouw 90!

Altijd al gedroomd van ruimte, rust en vrijheid? Dan zou deze 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de zijkant én royale schuur op 351 m² eigen grond weleens jouw droomhuis kunnen zijn!

De woning is altijd met veel liefde onderhouden en biedt naast al het bovenstaande een ruime en bovenal lichte woonkamer, gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een 2e verdieping waar twee onofficiële slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarbij kenmerkt de grote achtertuin zich met een zonnige ligging op het zuidwesten alsmede de vrijstaande houten schuur van 49 m².

De gemoedelijke locatie in het dorpse en pittoreske Broek in Waterland op korte afstand van enerzijds Amsterdam en anderzijds Monnickendam maakt het plaatje compleet.

Indeling
Eenmaal de auto('s) geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen via de ruime entree met plavuizenvloer met vloerverwarming. In de hal tref je de meterkast en toilet met fontein.

Met recht woonkeuken! Dé plek waar je straks gezellig samen eet, de dag doorneemt bij een wijntje en de kinderen hun huiswerk doen bij een kopje thee. De keuken is in de lengte geplaatst, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. Daarbij sluit zijn landelijke afwerking perfect aan bij de sfeer van het huis. Uiteraard is er ook aan kookcomfort gedacht; de keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur.

Verder is de gehele begane grond voorzien van een nette PVC-vloer met vloerverwarming.

De woonkamer is ruimtelijk opgezet en voorzien van een tweetal grote ramen. De mooie vloer en sfeervolle details versterken dit gevoel des te meer; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw eigen stijl! In de woonkamer bevindt zich ook de afgesloten opgang naar de verdieping en er is een trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Alle twee de vertrekken zijn van goed tot ruim formaat, heerlijk licht en keurig afgewerkt met een doorlopende houtenvloer en rustige kleuren. Deze verdieping is behoorlijk vergroot in 2019 door middel van een brede dakkapel van 9 meter aan de zijkant.

De badkamer met bevat een toilet, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Dit is een onofficiële ruimte en moet gezien worden als overige inpandige ruimte daar de stahoogte en breedte beperkt is. Toch zijn hier een tweetal slaap vertrekken gerealiseerd met een dakramen.

Buitenshuis
Dan de heerlijke tuin! Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aan kunt steken. De tuin biedt diverse zithoekjes en is zeer verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating, houten vlonder aan een slootje en een grote variëteit aan groen.

De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Schuur
Vanuit zowel de tuin als vanaf de oprit is de schuur bereikbaar. De royale schuur van 49 m² beschikt over diverse ruimtes en loopdeuren. Kortom, talloze mogelijkheden voor mensen met grootse plannen!

Locatie
Broek in Waterland, dat tegen Amsterdam aan ligt, is omringd door weilanden en water en biedt de nodige rust als tegenpool van de hoofdstad. U vindt in Broek in Waterland een basisschool, peuterspeelzaal, huisarts en apotheek. Voor de vergeten boodschappen hoeft u het dorp niet uit: er is een kleine buurtsupermarkt in het centrum, die vooral ook een sociale functie heeft. Voor de wekelijkse boodschappen kunt u terecht in Amsterdam-Noord (5 km), Monnickendam (5 km) en Purmerend (8 km). Sportlievelingen kunnen terecht bij diverse sportverenigingen (o.a. voetbal en tennis). Wilt u verder weg? Broek in Waterland ligt aan de verbindingsweg Hoorn-Edam-Amsterdam en heeft een goede busverbinding naar deze plaatsen. De bus rijdt zeer frequent naar de eindhalte van de Noord-zuidlijn in Amsterdam Noord of het centraal station. In de zomer vaart u weg via de Broekervaart en in de winter bindt u de schaatsen onder voor een prachtige poldertocht. Ook het groene karakter van het dorp wordt geroemd. De Volgermeerpolder is omgetoverd tot een prachtig natuurgebied, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
- Landelijk gelegen;
- Sfeervolle huis;
- Woonoppervlak: 74 m²;
- Riante schuur van 49 m²
- Grote dakkapel 1e verdieping;
- Royaal perceel van 351 m² grond;
- Oprit voor meerdere auto’s'
- 10 zonnepanelen uit 2020;
- Oplevering in overleg.

Kortom, dit is landelijk wonen op zijn best! Met een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en slootje aan de achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.757
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
49 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
273 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND F 562
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wagengouw 90

€ 500.000 k.k.