Havenrak 21 1151 AG Broek in Waterland Broek in Waterland

Uitgelichte kenmerken

  • 291 m² wonen
  • 1.080 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Enkele kilometers van Amsterdam ligt het pittoreske Broek in Waterland. In de Gouden Eeuw trokken reders, kapiteins en rijke kooplieden naar het oorspronkelijke schippersdorp. Zij bouwde deftige huizen met prachtige interieurs en maakten Broek in Waterland één van de meest welvarende dorpen van Waterland. De beroemde houten ‘Broeker’ huizen zijn hier vandaag de dag nog steeds te bewonderen. Hier waan je jezelf in een levende ansichtkaart.

Het mooie is dat je lekker landelijk woont en wel alle mogelijkheden van Amsterdam hebt. In twaalf minuten ben je met de bus/auto in het centrum en de stad is nog bereikbaarder sinds de metro in Amsterdam-Noord begint. Maar een museumdorp is Broek absoluut niet, daar is het veel te levendig voor. Er zijn veel initiatieven en activiteiten voor alle leeftijdsgroepen, voetbal, tennis, eetgelegenheden genoeg, veel jonge gezinnen met kinderen.”

Midden in het historische centrum aan de rand van het parkeerterrein ligt deze vrijstaande verbouwde boerderij, oorspronkelijk bebouwing 1780. Herbouwd als dorpsboerderij en circa 1970 herbouwd als toeristische klompenmakerij. Het royale pand van maar liefst 1465 m3! met een gebruiksoppervlakte van 453 m2. leent zich voor een groot aantal mogelijkheden. Door de grootte en ligging is het geheel prima te splitsen in drie volwassen woningen met tuinen. Maar ook wonen en werken aan huis met een kantoor of praktijk behoort tot de mogelijkheden.
Deze evt. wijzigingen voor rekening en risico koper.

Vanaf circa 1970 is het object vrijwel geheel nieuw gebouwd en verbouwd, thans achterstallig onderhoud maar geeft alsnog volop mogelijkheden voor eigen ideeën en wensen. Een royaal object met veel mogelijkheden! Kom je kijken?

Indeling;

Begane grond:
Het zuidoostelijke gedeelte (180m2) was voorheen een oude boerderij maar is geheel opnieuw opgebouwd. Via de entree kom je in de hal met toilet. Hier is tevens de deur naar de badkamer op de begane grond en de garage. Verder tref je hier de royale woonkamer met open keuken en bijkeuken.

Het geheel is gedateerd met achterstallig onderhoud maar de mogelijkheden zijn legio!

Die houten balken, die authentieke elementen... het zijn kenmerken waar we snel verliefd op worden; en hoe! Deze prachtige woonkamer bewijst dat modern wonen kan in een stijlvol en karakteristiek interieur. De prachtige haard zorgt voor de perfecte zithoek; samen, alleen of met het hele gezin. Lekker ontspannen in de koude wintermaanden is hier heerlijk.

De keuken is in dezelfde stijl neergezet en afgewerkt zoals het hoort te zijn; authentiek in een modern jasje. Het is een warme en gezellige familiekeuken waar je lekker kunt kokkerellen.

Wanneer je deze badkamer binnenstapt, dan zie je mogelijkheden! Op dit moment is deze vrij eenvoudig ingericht, maar hier kun je gemakkelijk je eigen spa creëren.

Verder is er een grote garage aanwezig die de mogelijkheid biedt om deze woning als 'levensloop bestendig' te bestempelen. Maak van de garage een slaapkamer op de begane grond. Of vind je werken aan huis belangrijk? Dan kan de garage ook met gemak omgetoverd worden als werkkamer of praktijk.

1e verdieping:
Middels de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping heeft 4 kamers waarvan 2 kamers nu als slaapkamer worden gebruikt. Creëer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren?

In het midden ligt de “hooiberg” (143 m2) een prachtige ruimte met drie verdiepingen die voorheen als bedrijfsruimte heeft gediend. Het rechtse gedeelte is het charmante witte huis, 130m2) nu nog open ruimte en in te delen naar wens. Maak hier uw bedrijfsruimte of een tweede woonhuis, alles is mogelijk!

De tuin en het erf rondom heeft een oppervlakte van 1080 m2 en is allemaal eigen grond! Het prachtige groen, de rust en vooral de ruimte zorgen ervoor dat je heerlijk kunt ontspannen, tuinieren en voor de kids lekker te ravotten. Hier kom je tot rust!

Locatie
Broek in Waterland is met haar 2388 inwoners een pittoresk dorp dat vlak boven Amsterdam ligt. Omringd door weilanden en water biedt het de nodige rust als tegenpool van Amsterdam. Je kunt er fietsen, kanoën, een bezoekje brengen aan verschillende monumenten, lekker uit eten of gewoon een wandeling maken door het beschermde dorpsgezicht. Dat veel mensen geïnspireerd raken door de pittoreske uitstraling van Broek in Waterland, blijkt uit het feit dat een relatief groot aantal kunstenaars die zich de afgelopen jaren in Broek in Waterland hebben gevestigd en galerieën hebben geopend.

Bijzonderheden:
Eventuele splitsing, wijzigingen e.d. zijn voor rekening en risico van de koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.639
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
162 m²
Perceel
1.080 m²
Inhoud
1.465 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 2460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.080 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Havenrak 21

€ 1.350.000 k.k.