Dorpsweg 1 4311 AG Bruinisse Bruinisse

Uitgelichte kenmerken

  • 232 m² wonen
  • 771 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Duurzame woning met 24 zonnepanelen, 7 ruime slaapkamers nabij de zee

Omschrijving

Wat een ruimte!! Dat is het eerste dat in je opkomt als je deze woning ziet.
Namens onze opdrachtgever mogen wij deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aanbieden.
De woning met maar liefst 7 ruime slaapkamers is daardoor ook geschikt voor grotere gezinnen.
Of wat dacht je van een extra kamer voor een eigen kantoor of sportruimte?
De woning met 24 zonnepanelen is gelegen op een ruim perceel van 771 m2 eigen grond.
Voorzieningen zoals scholen, supermarkt en andere winkels liggen op steenworp afstand.
In februari 2022 is er nog een nieuw tuinhuis geplaatst met glazen schuifwanden.

Indeling:

Begane grond:
Via het pad naast de oprit komen we aan bij de voordeur. De eerste ruimte waar je binnen stapt is kenmerkend voor het hele huis, ruimte. De hal met toilet en meterkast geeft toegang tot diverse ruimten zoals een slaapkamer/ kantoor, woonkeuken en eetkamer. In de kruipruimte onder het luik achter de voordeur is nog een waterontharder aanwezig. Achter de kapstok is er een directe doorgang naar de garage. Via een spiltrap is de verdieping bereikbaar. De voormalige ontvangst kamer van de dominee is nu een slaapkamer/ kantoor op de begane grond. De kamer is ruim 12 m2 groot en is nu voorzien van een opklapbed. Net als de overige woonvertrekken op de begane grond is er een beige keramische tegelvloer met vloerverwarming. Ook de plinten zijn keramisch uitgevoerd. We lopen door naar de eetkamer. De eetkamer aan de achterzijde van de woning is gesitueerd tussen de woonkamer en de woonkeuken. Aan de achterzijde bij de eethoek is sprake van een mooie pui met dubbel openslaande deurren en zijlichten die zorgen voor een goede lichtinval.
Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard van het merk Leenders. De kachel wordt regelmatig gebruikt en verwarmd de woning in no time.
Door naar de keuken. De keuken in hoekopstelling is in 2016 grotendeels gerenoveerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met 3 ovens en een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. De keuken is vorig jaar nog voorzien van granieten vensterbanken. Vanuit de keuken is er een achterdeur naar de achtertuin en ook is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is vorig jaar voorzien van een opmaat gemaakte vaste inbouwkast en de witgoedaansluitingen zijn hier aanwezig. Door het plateau staan de witgoedapparaten op werkhoogte. Ook is er vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en tot de garage. De garage is 2.98 x 6.38 meter en is voorzien van een omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde zijn in 2011 de hardhouten openslaande deuren geplaatst. Ook is er vanuit de garage nog een zijdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Middels de spiltrap vanuit de hal komen we aan op een zeer ruime overloop met aansluitend diverse vertrekken. Er is toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer, kastruimte en een gesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
De voormalige studeerkamer is nu een zeer ruime ouderslaapkamer van bijna 24 m2 met aansluitend vaste kastenwand en toegang tot het balkon op het Zuiden. De ouderslaapkamer is voorzien van screens en een airco-installatie. Op de gehele eerste verdieping zijn vliegenhorren aanwezig. Overloop met vast kast met in 2020 geïnstalleerde HR cv-combiketel.
De schitterende badkamer is in 2019 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en badmeubel met granieten blad, diverse kastruimte en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De verdieping is in 2021 nog geschilderd.

Tweede verdieping:
Middels een vast trap bereiken we de ruime overloop op de tweede verdieping.
In 2014 is de dakkapel geplaatst. Door de gigantische dakkapel met kunststof kozijnen is er op de tweede verdieping veel ruimte ontstaan. Er zijn twee ruime slaapkamers en een overloop met vaste kastruimte aanwezig.

Tuin:
De diepe achtertuin loopt uit in een punt en is op het Westen gesitueerd.
In februari 2022 is er achterin de tuin nog een geheel nieuw sfeervol tuinhuis geplaatst met glazen schuifwanden.
De achtertuin op het Westen is vorig jaar voorzien van nieuwe schuttingdelen. Ook is de tuinverlichting in 2021 aangelegd. Links naast de woning staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van de tuinspullen. Rechts naast de woning is er nog een zeer praktische overkapping voor het stallen van de fietsen. De oprit aan de voorzijde is geschikt voor meerdere auto's. Via de poort loop je zo het Stenenpad in. Het Stenenpad is autovrij en de kinderen staan binnen enkele seconden veilig op het schoolplein.

Algemeen:
De woning is in 2017 voorzien van 24 zonnepanelen. De zonnepanelen leveren circa 6000 kWh per jaar op. In combinatie met de geïsoleerde woning en de houtkachel zorgt dit voor een in verhouding lage energierekening. De begane grond is in 2011 voorzien van vloerverwarming met keramische tegels.

Bruinisse oftewel 'Bru', is het mosseldorp van Schouwen-Duiveland gelegen aan de Oosterschelde en aan het Grevelingenmeer. De grote mossel bij het havenplateau en de vissersboten in de haven getuigen daarvan. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand van deze woning gelegen. De supermarkt is zelfs direct naast de woning gelegen. Steden als Breda en Rotterdam zijn binnen 1 uur met de auto te bereiken.

Interesse?
De woning is vrijdag 18 februari om 12:00 uur via een live videobezichtiging te bekijken.
Neem hiervoor contact op met ons kantoor zodat we de link naar de video kunnen toesturen.
De video blijft daarna beschikbaar en kan dus ook op een later moment worden bekeken.
Wilt u de woning daarna ook in het echt komen bekijken dan hebben wij 2 kijkdagen ingepland.
De woning is op afspraak te bezichtigen op vrijdagmiddag 25 februari of zaterdagochtend 26 februari.
Mogelijk tot ziens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.168
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
232 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
771 m²
Inhoud
869 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUINISSE F 2474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
771 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dorpsweg 1

€ 735.000 k.k.