Grondzeiler 18 7587 SB de Lutte De Lutte kern

Soms komen er van die unieke buitenkansen voorbij... Dit behoeft zonder twijfel geen toelichting meer zodra je de vrijstaande klassieke Notariswoning en de bijbehorende omgeving hebt gezien. Dit is bijzonder en exclusief wonen in de schatkamer van Twente, De Lutte. Deze woning is omgeven door prachtig groen, maar ook in de charmante en idyllische tuin is het heerlijk vertoeven op de veranda van het tuinhuis of het inpandige terras van het huis.

De ligging is ook bijzonder, het voelt als buitenaf maar het is toch op korte afstand van het toeristische centrum van De Lutte met alle denkbare voorzieningen en vele gezellige restaurantjes. Met 200 meter bent u buiten de bebouwde kom en op loopafstand van het Arboretum Poort Bulten met bijbehorende Schenkerij. In De Lutte bevindt zich de Tankenberg, de hoogste heuvel in de provincie Overijssel alsook het uiterst gevarieerde natuurgebied Lutterzand, een absolute topper (de oevers van de Dinkel !) in de regio wat betreft de combinatie van natuur, ontspannen en genieten. Vanuit de wijk is het slechts 3 minuten rijden naar de autosnelweg A1.

Aan de voorzijde van het huis ligt een klassieke tuin met buxus heggen en twee kolommen met vazen. Op eigen terrein kunnen drie auto’s worden geparkeerd. Aan drie zijden is de notariswoning voorzien van zwarte markiezen met witte bies.

De entree is een ruime hal met vide met een massieve Kempas hardhouten vloer en een trap naar de verdieping en een open trap naar het souterrain. In deze ruimte bevindt zich het toilet, een ruimte die perfect is als kantoor voor thuiswerken, voorzien van koekoek raam. Voordeel: heerlijk koel in de zomer ! De overige ruimte is perfect voor bijvoorbeeld wasmachine en droger.

De woonkamer, eetkamer en keuken zijn eveneens voorzien massief Kempas parket (geschuurd en gelakt in 2018). In het zitgedeelte is een marmeren schouw met gesloten gashaard aanwezig.

De landhuisstijl keuken is voorzien van een stenen blad en voorzien van moderne apparatuur, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, koel/vries-combinatie en tevens van een wijnkoelkast voor 12 flessen..

Boven zijn twee zeer ruime slaapkamers, een inloopkast en een Engelse badkamer (Heritage) met twee wastafels, ligbad, douche en toilet. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is voorzien van massief houten vloerdelen.

De ruime vliering met in het midden stahoogte is bereikbaar met een vlizotrap. Op de vliering bevindt zich de Remeha Tzerra CW5 verwarmingsketel (met E-twist thermostaat). Deze is nieuw geïnstalleerd in 2020 en heeft een zeer hoge wateropbrengst van 18,3 liter per minuut bij 40 graden voor luxueus douchen & baden.
De tuin is één van de pronkstukken van deze notariswoning, prachtig aangelegd en goed onderhouden. De zon laat zich van de vroege ochtenduren tot de late avond zien in de tuin.

Zowel onder de overkapping in het huis gedeelte met zonnescherm, als op de veranda van het grote tuinhuis is het goed toeven. Het tuinhuis bestaat uit twee gedeelten: De “werkplaats” met zolderberging en de “zomerkamer” met aanrecht, gootsteen, voorzien van koudwater aansluiting. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt voor thuiswerken.
Tenslotte is er nog de garage met openslaande houten deuren van 18 m2. De notariswoning heeft twee buitenkranen. De ingang van de garage is voorzien van 3 spotjes met een bewegingssensor. Zijkanten en voorkant van de woning zijn voorzien van ledverlichting onder de goot.