Smidskaamp 16 7587 BV de Lutte De Lutte kern

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 390 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een uitstekende locatie aan de rand van het dorp "De Lutte" gelegen ruime VRIJSTAANDE WONING met carport en een ruime praktijk-/werkruimte. De verzorgde en besloten achtertuin met overdekte veranda biedt je volop privacy. De woning is gesitueerd op een kavel van 390 m² en ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van De Lutte.

Ben je op zoek naar een praktijk-/werkruimte aan huis, Smidskaamp 16 biedt deze mogelijkheid! De achterzijde van de voormalige garage is omgebouwd tot een royale praktijkruimte welke voor vele doeleinden gebruikt kan worden. De voorzijde biedt de ruimte voor het stallen van onder andere fietsen en tuingereedschap. 

Naast de goede ligging ten opzichte van het centrum is ook de bosrijke en glooiende omgeving van De Lutte op minder dan vijf minuten loopafstand gelegen. De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp.

Indeling:

Begane grond:
Kom binnen via de ruim opgezette entree, in de entree zijn het toilet, de garderobe en de trapopgang te vinden. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Lopen wij door de hal de woning verder binnen gaan wij als eerst naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel gelegen. Door de ligging van de woning en de grote raampartijen, maakt dit dat de woning licht en ruim aan voelt.

Terug naar de keuken, de keuken is een degelijke en volledige keuken met onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven/magnetron. Door de tuindeuren naar de veranda, wordt het buitenleven naar binnen gehaald.

Tot slot is achter de keuken, de bijkeuken en praktijkruimte gelegen. De praktijkruimte leent zich ideaal als thuiswerkplek of praktijk aan huis!

Eerste verdieping:
Begane grond gezien? Dan gaan wij door naar de eerste verdieping; middels de vaste trap komen wij aan op de ruime overloop welke de verbinding legt tussen de vier volwaardige slaapkamers en badkamer. De master-bedroom is voorzien van een vaste kastruimte, terwijl de boven de garage gelegen slaapkamer een water/afvoer aansluiting heeft. Perfect voor eventueel een wasmachine en droger aansluiting op de eerste verdieping!
En dan nog de badkamer, de badkamer is voldoende groot en is onder andere voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Door middel van vlizotrap te bereiken bergzolder

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1997;
* Woonoppervlakte: ca. 172m²;
* Inhoud: ca. 609m³;
* Perceelsoppervlakte: 390 m²;
* Ruime woning met ruime achtertuin;
* 4 volwaardige slaapkamers;
* Praktijkruimte aan huis;
* Kunststof kozijnen met isolatieglas;
* De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Nefit HR Ecomline ketel - (bouwjaar: 1997);
* Energielabel C;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Bart Bulter
Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Perceel
390 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER O 992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (9,8 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smidskaamp 16

€ 469.000 k.k.