Voorstraat 19 2611 JJ Delft Centrum-West

Uitgelichte kenmerken

  • 434 m² wonen
  • 603 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

AAN DE GRACHT GELEGEN PATRICIËRSHUIS 'DE 3 CIMBELLEN' MET GROTE BESLOTEN TUIN.

Dit unieke en zeer royale, monumentale woonhuis (434 m2 woonoppervlak) bevindt zich midden in het centrum aan één van de mooie grachten van Delft. Het is een fijn familiehuis om te genieten, maar ook een huis met de allure om in stijl te kunnen entertainen. Het huis perceel is ruim 600 m2 groot.

Het huis heeft een rijke historie met veel illustere bewoners. Heel veel prachtige details zijn in de woning bewaard gebleven. In de – voor stadse begrippen – zeer grote tuin ervaart u een oase van rust.

Universiteitsstad Delft is wereldwijd bekend mede dankzij de relatie met Johannes Vermeer, Delfts blauw aardewerk en het Koninklijk Huis. Johannes Vermeer is veelvuldig te gast geweest in de woning aan de Voorstraat 19. De woning ligt praktisch naast de bekende Oude Kerk, ook de Oude Jan of Scheve Jan genoemd. Gezellige terrassen en winkels bevinden zich op steenworp afstand. Alle denkbare voorzieningen liggen vlakbij.

EEN PLEK MET GEWELDIGE COMBINATIE VAN RUIMTE, RUST EN REURING

De voorzijde van de woning is imposant door de extra brede lijstgevel met rijk gedecoreerde kroonlijst ter breedte van vijf vensterassen. Aan de rechterzijde van de gevel bevindt zich de authentieke voordeur met mooi gesneden Lodewijk XIV-omlijsting rond het bovenvenster.

U komt het huis binnen in het royale portaal met aansluitend een lange gang. De bogen, marmeren vloer, hoge plafonds met ornamenten en het imposante beeldhouwwerk zijn echte eye catchers. Vanuit de gang bereikt u de centrale hal, de tuinkamer, de keuken, de serre, de werkkamer en het toilet met marmeren fontein. Vanuit de serre en de werkkamer bereikt u de kamer-en-suite.

De lange gang komt uit in de tuinkamer. Dit is met recht de trots van de huidige eigenaren: een grote schouw, houten vloer, mooie lambrisering (met daarin weggewerkt de radiatoren) en een bijzonder rijk geornamenteerd plafond. Het behang is in Frankrijk gedrukt met de oorspronkelijke patronen. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de fantastische tuin.

Halverwege de gang bevindt zich de centrale hal. Deze is in rond 1550 gebouwd en dit is daarmee het oudste gedeelte van de woning. Authentieke Delfts blauwe tegeltjes op de wand, een mooie houtkachel, een bijzonder hoog balkenplafond en een hoog raam met uitzicht op de Oude Kerk maken deze ruimte speciaal. Vanuit deze hal gaat u naar de serre.

De serre is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Dubbele openslaande deuren zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de serre gaat u naar de kamer-en-suite en de keuken.

De kamer-en-suite heeft een originele separatie. In de voorkamer vindt u eiken parket op de vloer en originele luiken voor de ramen. De achterkamer heeft originele plavuizen. Beide kamers hebben een mooie breedtemaat en heel veel sfeer.

De keuken heeft een kookeiland met 5 pits gaskookplaat en alle gewenste apparatuur. U vindt er strakke keukenkasten van Bulthaup, een marmeren vloer en oude witjes op de muur. Het is een geslaagde mix van oud en nieuw. Het raam geeft uitzicht op de tuin. Via de naastliggende bijkeuken gaat u naar het terras.

De werkkamer aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Het heeft een imposante, marmeren schouw, ornamenten plafonds en lambrisering met daarboven in Frankrijk gedrukt behang met de oorspronkelijke patronen. De originele raamluiken zijn bewaard gebleven. Een dubbele deur geeft toegang tot de kamer-en-suite.

PRACHTIGE, ORIGINELE DETAILS ZIJN OVERAL ZICHTBAAR

In de gang vindt u de trap naar de overloop op de 1e verdieping. Ook deze verdieping heeft een mooie plafondhoogte. Vanaf hier bereikt u de master bedroom, 3 slaapkamers, 2 badkamers, de werkkast en – met de vaste trap – de 2e verdieping.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. De kamer heeft een houten vloer en openslaande deuren met een Frans balkon. Hier heeft u weids uitzicht op de tuin.

De 1e badkamer bevindt zich naast de master bedroom. Deze moderne badkamer heeft een bad, een extra brede wastafel met spiegel, een inloopdouche en een hangend toilet. Ook is er vloerverwarming.

Aan de voorzijde vindt u drie, groot formaat slaapkamers. Dit zijn heerlijke, lichte kamers met uitzicht over de gracht.

De 2e badkamer heeft een Franse stijl en is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet.

Met de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze grote, open ruimte is ruim 5 meter hoog en in gebruik geweest als atelier. Ook bevindt zich hier de was- en strijkruimte. Deze verdieping is – indien gewenst – naar eigen inzicht in te delen.

De kelderverdieping heeft ramen en mooie gewelven. Ze is in compartimenten verdeeld en uitstekend te gebruiken als wijnkelder.

De ommuurde en onder architectuur aangelegde tuin met een verscheidenheid aan mooie bomen is een plaatje! Het is een oase in de drukke randstad. Er is een fantastisch terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Uniek in zijn formaat midden in de stad: ruim 30 meter diep en meer dan 15 meter breed. De tuin heeft een schuur en een achterom via de (afsluitbare) poort.

EEN HUIS EN TUIN MET FANTASTISCHE MAATVOERING

Wat kunt u verder nog verwachten:
- Parkeren in de straat met parkeervergunning
- Dak deels geïsoleerd en vernieuwd
- Remeha HR CV combi-ketel met boiler
- Bestemming: Gemengd – Creatief grachtengebied (wonen met aan-huis-gebonden beroep, dienstverlening, kantoor, culturele voorzieningen, etc.)
- Veel gevoel van veiligheid: het huis is goed af te sluiten
- Achterom naar de Voorstraat (1/4e eigendom)
- Rijksmonument.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.645
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
434 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
603 m²
Inhoud
2.144 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT C 3447
Kadastrale kaart
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFT C 3676
Oppervlakte
213 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
348 m² (30 meter diep en 11,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Voorstraat 19

€ 2.450.000 k.k.