Tomatenstraat 269 2564 CS Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige eengezinswoning in de Vruchtenbuurt met ruime achtertuin

Omschrijving

Gelegen in ‘s-Gravenhage ligt deze prachtige 6 kamer woning aan de Tomatenstraat in de populaire Vruchtenbuurt.

De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m2. en is gebouwd in 1932. En is voorzien van energielabel D. De woning beschikt over een ruime voortuin op het zuidoosten en een royale achtertuin op het noordwesten.

Het winkelcentrum Savornin Lohmanplein ligt op loopafstand alsmede tramlijn 3 en bus 23.
Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen A4/A12/A13 in de nabije omgeving en goed bereikbaar.

Tot slot, ook voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. Het recreatiegebied Madestein en Landgoed Ockenburgh liggen op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.
Tevens zijn het strand van Kijkduin/Den Haag als het Westduinpark op een klein stukje rijden met de fiets of auto, maar ook per voet goed bereikbaar.

Beschrijving en Indeling

Via de voordeur komt u in de hal binnen waar de garderobe, toilet en de trapopgang naar de eerste etage zijn gesitueerd. De hal biedt ook toegang tot de keuken en de woonkamer. De achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en met een schuifpui vanuit de woonkamer. De kozijnen aan de achterkant van de woonkamer en in de keuken zijn in 2019 vervangen door respectievelijk een meranti schuifpui en een meranti deur en raamkozijn.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een koel vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat 4 zones, afzuigkap, combi- magnetron en voldoende kastruimte.
Via de trap komt u op de eerste etage waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gevestigd. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot het balkon welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bubbelbad voor 2 personen, douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel met spoelbak, een fontein en een radiator.

Via de trap komt u op de tweede etage waar zich nog twee (slaap-)kamers zich bevinden.
In 2019 is er een nieuwe meranti dakopbouw geplaatst
Op deze verdieping is een extra inbouwkast met daarin de opstelling voor de wasmachine en droger. Tevens is er een inbouwkast met de Nefit cv combiketel 2010 (eigendom)

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- energie label D
- Het recht van erfpacht is eeuwigdurend (her ) uitgegeven door middel van een notariële akte
- Erfpacht canon bedraagt per half jaar € 233.30
- Canon herziening vindt plaats op 1-1-2025
- Zolder geheel dubbelglas, net als de achterkant van de woning op de begane grond.
- Al het houtwerk aan de buitenkant van de woning is in de zomer van 2023 geschilderd door een erkend schildersbedrijf
- Leverbaar in overleg
- Dakopbouw 2019
- Zonwering voor en achter
- Berging / schuur in de tuin
- Openbaar vervoer bus 26 en tram 3
- Vlakbij strand en duingebied
- Winkelcentrum Savornin Lohmanplein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.315
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 4311
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 466,6 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m² (11,28 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tomatenstraat 269

€ 675.000 k.k.